El tipo de interés de Australia sube al 4,85 % en noviembre de 2026
El banco central australiano subió el tipo oficial 25 puntos básicos, hasta el 4,85 %, con seis votos frente a tres, y financiar una compra sale más caro.
Los hechos
- El Banco de la Reserva de Australia decidió en su reunión del 3 de noviembre de 2026 subir el objetivo del tipo oficial 25 puntos básicos, hasta el 4,85 %.
- Seis miembros votaron a favor de la subida y tres por mantener el objetivo en el 4,60 %.
- Según el comunicado del consejo, la economía se desacelera, los precios de la vivienda han caído de forma significativa y la tasa de desempleo ha aumentado.
- El comunicado prevé que los tipos más altos y las caídas de precios y de transacciones de vivienda lastren el crecimiento de la inversión residencial y del consumo de los hogares.
- El consejo recoge además la incertidumbre sobre el alcance y los efectos económicos del retroceso del mercado de la vivienda.
Qué significa para tu dinero
- Financiar una compra en Australia acaba de encarecerse. La misma entrada sostiene un préstamo menor al 4,85 %.
- La cobertura del alquiler se estrecha a medida que sube el tipo: los datos de Glopra para Australia muestran un precio medio de oferta de 471.613 USD por vivienda en altura frente a un alquiler de oferta de 1.920,82 USD al mes, y cada subida del tipo se lleva una porción mayor de ese alquiler.
- Para quien ya tiene vivienda allí, la caída de precios y de transacciones que describe el consejo actúa por dos lados a la vez: reduce el valor de reventa y alarga el tiempo de salida.
A qué prestar atención
- El comunicado no imprime una fecha para la próxima decisión.
- Tres de los nueve miembros no querían ningún cambio, así que la votación en sí no resuelve la dirección posterior a esta reunión.
- El consejo nombra el retroceso del mercado de la vivienda como fuente de incertidumbre, no como magnitud medida; lo que lo pondrá a prueba son los próximos datos de precios y de transacciones.
Sources: Reserve Bank of Australia https://www.rba.gov.au/media-releases/2026/mr-26-30.html