Crédito hipotecario en Australia: +7,0% hasta septiembre de 2026
El crédito a la vivienda en Australia creció un 7,0% anual hasta septiembre y un 0,4% en el mes, y el crédito a empresas un 11,3%, según el banco central.
Los hechos
- El banco central australiano (Reserve Bank of Australia), en los agregados financieros publicados el 30 de octubre de 2026, registró un crecimiento del crédito a la vivienda del +7,0% en el año hasta septiembre de 2026.
- El crédito a la vivienda subió un 0,4% en septiembre, el mismo ritmo mensual que en agosto.
- El crédito a empresas, definido en la publicación como préstamos a empresas no financieras, creció un 11,3% en el año y un 0,9% en el mes.
- El crédito personal creció un 4,8% en el año, con el avance mensual moderándose del 0,7% de agosto al 0,3% de septiembre.
- El crédito total creció un 8,4% en el año y un 0,6% en el mes, y el agregado monetario amplio un 6,2% y un 0,2% respectivamente.
- La publicación indica que todas las tasas de crecimiento están desestacionalizadas y corregidas por los efectos de las rupturas de la serie.
Qué significa para tu dinero
- El crédito a vivienda fluye, no se estrecha. La financiación más fácil ayuda a comprar y trae más pujadores.
- Los datos de Glopra para Australia sitúan el apartamento medio en 471.613 dólares con un alquiler mensual medio de 1.921 dólares, un 4,89% de rentabilidad bruta: una compra apalancada allí se mide contra un rendimiento por debajo del 5%.
- Si ya tienes vivienda allí, un crecimiento anual del 7,0% en el crédito a vivienda significa que la bolsa de compradores financiados detrás de tu futura venta sigue ampliándose.
A qué prestar atención
- La publicación recoge el crecimiento del crédito, no los tipos de interés. Un saldo de crédito que crece más rápido no dice cuánto cuesta un préstamo nuevo.
- Si se estrecha la brecha entre el 11,3% del crédito a empresas y el 7,0% del crédito a vivienda, y qué lado se mueve.
- Son series desestacionalizadas y corregidas por rupturas, de modo que el dato de un solo mes no es un flujo bruto de préstamos.
Sources: Reserve Bank of Australia https://www.rba.gov.au/statistics/frequency/fin-agg/2026/fin-agg-0926.html