Alquileres en Australia suben 3,6% en septiembre de 2026
Los alquileres australianos subieron 3,6% en el año hasta septiembre de 2026, sin cambio desde mayo, mientras la inflación de vivienda bajó a 5,2%.
Los hechos
- La oficina australiana de estadística informó el 28 de octubre de 2026 que los alquileres subieron +3,6% en el año hasta septiembre, una tasa sin cambio desde mayo de 2026, y 0,2% en el mes.
- La oficina señala que la indexación semestral de la ayuda federal al alquiler cayó el 20 de septiembre de 2026 y que sin ella los alquileres habrían subido 0,3% en el mes.
- El grupo de vivienda en conjunto subió 5,2% anual, frente a 5,7% en los doce meses hasta agosto, y 0,3% en el mes.
- Los precios de vivienda nueva subieron 4,7% anual, frente a 5,4% en agosto, y quedaron planos en el mes tras una subida de 0,2% en agosto.
- La electricidad subió 12,8% anual, lo que la oficina atribuye en gran parte al fin de las bonificaciones federales, y los impuestos y tasas sobre la propiedad subieron 5,6%, frente a 6,2%.
- La inflación general al consumo fue de 4,3% anual, frente a 4,0% en agosto, y 0,8% en el mes en datos originales.
Qué significa para tu dinero
- El alza del alquiler lleva clavada en 3,6% desde mayo. Los datos de Glopra sitúan los precios australianos con un alza anual del 10,8%, así que los rendimientos se comprimen.
- Para quien ya alquila en Australia, los impuestos y tasas al 5,6% y la electricidad al 12,8% caen del lado del coste mientras el alquiler se queda plano, de modo que el margen neto se estrecha aunque suba el alquiler bruto.
- El coste de la vivienda nueva subió 4,7% anual pero quedó plano en el mes, frente a un 5,4% anual en agosto, lo que enfría el lado del coste de obra en una compra sobre plano.
- La dispersión entre ciudades dice más que el 5,2% nacional: Darwin con 7,6% y Adelaida con 7,3% corren a aproximadamente el doble del 3,8% de Melbourne.
A qué estar atento
- El dato de octubre está anunciado para el 25 de noviembre de 2026.
- La indexación de la ayuda al alquiler frena este mes la cifra medida; el movimiento mensual subyacente fue de 0,3%.
- Esta publicación no ofrece desglose del alquiler por ciudad, solo el grupo de vivienda por capital, por lo que Sídney y Melbourne no se separan de ella.
Sources: Australian Bureau of Statistics https://www.abs.gov.au/statistics/economy/price-indexes-and-inflation/consumer-price-index-australia/latest-release