Austria: el coste de construir vivienda sube 5,7% en septiembre de 2026
El coste de la construcción residencial en Austria subió 5,7% en un año hasta septiembre de 2026, encareciendo la obra nueva y la reforma a los propietarios.
Los hechos
- Los costes de la construcción de viviendas y urbanizaciones fueron +5,7% superiores en septiembre de 2026 que un año antes, según datos provisionales de Statistik Austria.
- El índice se situó en 105,9 puntos frente a 105,6 en agosto, un alza mensual de +0,3%.
- La obra viaria subió +8,8% en un año, la infraestructura de agua +8,1% y los puentes +7,4%, las tres por delante de la vivienda.
- La serie usa 2025 como año base, con la media anual de 2025 fijada en 100,0.
- El índice de vivienda marcó 101,1 en enero de 2026 y 105,5 en julio, y volvió a 105,9 en septiembre.
Qué significa para su dinero
- Construir o reformar cuesta 5,7% más que hace un año. Un presupuesto hecho en 2025 ya no cubre la misma obra.
- El mantenimiento y las reparaciones salen de esos mismos precios, así que el gasto corriente de un piso alquilado sube con el índice aunque la renta esté fija.
- Un coste de reposición más alto sostiene el valor de lo ya construido, pero para el comprador ese sostén queda por debajo del precio de oferta, que en el primer semestre de 2026 promedió 6.248 euros por metro cuadrado en vivienda en propiedad en todo el país.
A qué prestar atención
- Statistik Austria califica de provisionales los datos de septiembre y publicará una lectura revisada el 13 de noviembre de 2026 y la definitiva el 15 de diciembre de 2026.
- El índice solo sigue precios de insumos. No dice nada del margen del constructor ni del precio de mercado de una vivienda terminada.
Sources: Statistics Austria, Baukostenindex September 2026, Pressemitteilung 14.298-217/26, Vienna, 15 October 2026 https://www.statistik.at/fileadmin/announcement/2026/10/20261015BaukostenindexSeptember2026.pdf