Las viviendas terminadas en Austria caen un 12,3% en 2025

Austria terminó 48.597 viviendas en 2025, un 12,3% menos, y la obra nueva bajó a 34.217 unidades, el mínimo desde el inicio de la serie en 2011.

Los hechos

Austria terminó 48.597 viviendas en 2025, un -12,3% frente a las 55.442 de 2024, según informó Statistics Austria el 6 de noviembre de 2026 en la nota de prensa 14 313-232/26.
La obra nueva aportó 34.217 de ese total, una cifra que la fuente describe como una quinta parte inferior y la más baja desde el inicio de la serie en 2011, cuando fue de 36.578.
Ampliaciones, sobreelevaciones y reformas suministraron las 14.380 viviendas restantes.
Dentro de la obra nueva, 23.898 viviendas se levantaron en edificios de tres o más viviendas, 10.055 en edificios de una o dos, y 264 en edificios no residenciales.
Viena terminó 11.081 viviendas, entre ellas 8.401 de obra nueva y 2.679 de ampliaciones y reformas.
Las licencias de obra ya habían caído un 17,1% en 2022, un 30,4% en 2023 y un 8,4% en 2024, con un descenso adicional del 7,1% en 2025.

La obra nueva terminada cayó una quinta parte en 2025. Quien entra ahora encuentra una oferta que se encoge, no que crece.
Glopra sitúa la media austríaca en 7.243 dólares por metro cuadrado, y esta publicación no menciona ninguna oferta nueva que alivie ese nivel de entrada.
Los arrendadores actuales están al otro lado de la misma escasez, donde la oferta nueva escasa sostiene el alquiler que pueden pedir en la renovación.
Cuatro años seguidos de caída de licencias anteceden a esta cifra, del 17,1% en 2022 al 7,1% en 2025.

Los datos de 2023 a 2025 son provisionales, incluyen estimaciones de registros tardíos previstos y están sujetos a revisión periódica.
Los datos vieneses de ampliaciones y reformas arrancan solo el 1 de enero de 2024, de modo que una ruptura de serie deja comparables hasta 2010 únicamente las cifras de obra nueva.

Sources: Statistics Austria https://www.statistik.at/fileadmin/announcement/2026/11/20261106Baufertigstellungen2025EN.pdf