Austria: precios de la construcción residencial +4,6% en el 3T de 2026
Los precios de la construcción de vivienda en Austria subieron 4,6% anual, el menor avance de todos los segmentos, mientras carreteras y obra civil subían más.
Los hechos
- +4,6%: el índice de precios de construcción de edificios residenciales se situó en 104,7 puntos en el tercer trimestre de 2026, un 4,6% por encima del año anterior y un 1,0% por encima del segundo trimestre. La base del índice es 2025 = 100,0.
- Para el conjunto de la construcción el índice alcanzó 106,0 puntos, con una subida del 5,8% anual y del 1,0% trimestral. La tasa anual ha ido subiendo a lo largo de 2026: 2,2% en el primer trimestre, 4,9% en el segundo y 5,8% en el tercero.
- La ingeniería civil se encarece más rápido que la edificación: 107,9 puntos y 7,8% anual frente a 104,7 puntos y 4,6% en edificación. Encabeza la construcción de carreteras con 108,8 puntos y 8,7%, seguida de la construcción de puentes con 107,7 puntos y 7,5% y del resto de ingeniería civil con 107,2 puntos y 7,1%.
- La tasa residencial también se aceleró durante el año: 2,1% en el primer trimestre de 2026 con 101,5 puntos, 3,6% en el segundo con 103,7 puntos y 4,6% en el tercero con 104,7 puntos. La ingeniería civil marcó 2,5%, 7,0% y 7,8% en esos mismos tres trimestres.
- El resto de la edificación subió 4,6% anual y 0,9% trimestral. Statistik Austria define la medida como los precios efectivos que los clientes han de pagar a las empresas constructoras por el servicio de construcción correspondiente, referida a servicios prestados y contratados en Austria.
Qué significa para su dinero
- Construir vivienda cuesta 4,6% más que hace un año, pero es el segmento más lento: la obra civil sube 7,8%.
- Para quien compra obra nueva, el primer canal es el precio de entrada. La instantánea austriaca de Glopra muestra una media de 7.242,7 USD por metro cuadrado y una subida del 13,9% en cinco años, y estas cifras describen el lado del coste de ese mercado, no el precio de venta.
- Para quien ya posee inmuebles en Austria la cifra se lee como coste de reposición. Levantar el mismo edificio cuesta ahora 4,6% más que hace un año y la obra civil del entorno 7,8% más, mientras Glopra sitúa el impuesto sobre la renta del alquiler austriaca en el 21,17% y los costes de transacción en el 10,1%.
A qué prestar atención
- El índice del cuarto trimestre será la próxima lectura sobre si la tasa residencial sigue subiendo tras el 2,1%, 3,6% y 4,6% de 2026. La publicación no indica su fecha de salida.
- Reservas de la fuente: el índice mide precios de servicios de construcción sobre base 2025 = 100,0; la publicación no ofrece cifras de precios de venta de viviendas terminadas; nombra materiales y salarios como factores de coste sin cuantificarlos; y no contiene ninguna previsión.
Sources: Statistics Austria https://www.statistik.at/fileadmin/announcement/2026/11/20261110Baupreisindex2026Q3EN.pdf