Coste de construcción en Brasil: 1.999,73 reales por m² en septiembre de 2026

Construir un metro cuadrado de vivienda en Brasil costó 1.999,73 reales en septiembre de 2026, un 6,81 % más que un año antes. La obra nueva se encarece.

Los hechos

El coste nacional de la construcción alcanzó 1.999,73 reales por metro cuadrado en septiembre de 2026, tras 1.993,76 reales en agosto de 2026, en el sistema Sinapi del instituto brasileño de estadística, el IBGE. Es la serie que tiene en cuenta la rebaja de cotizaciones del sector de la construcción; la serie paralela publicada sin esa rebaja se sitúa en 2.105,86 reales.
De esa cifra, 1.127,17 reales corresponden a materiales y 872,56 reales a costes de mano de obra.
El índice, con base junio de 1994 igual a 100, subió un 0,30 % en el mes, un +6,81 % en los doce meses hasta septiembre de 2026 y un 5,72 % en lo que va de 2026. En la serie sin la rebaja de cotizaciones, la tasa de doce meses es del 5,53 %.
Los precios de los materiales subieron un 0,28 % en el mes, tras el 0,35 % de agosto de 2026, y los costes de mano de obra un 0,33 %, frente al 0,55 % de agosto de 2026 y el 0,65 % de septiembre de 2025, con dos convenios colectivos firmados en el periodo.
El Centro-Oeste registró la mayor subida regional, del 1,34 %, influida, según la publicación, por el ajuste salarial de las categorías profesionales de Mato Grosso. El Nordeste subió un 0,32 %, el Norte un 0,16 %, el Sudeste un 0,14 % y el Sur un 0,07 %.
El índice FipeZap, un compuesto de 56 ciudades brasileñas, situó el precio medio de venta residencial en 10.015 reales por metro cuadrado en septiembre de 2026.

Qué significa para tu dinero

El coste de obra pone un suelo a los precios de obra nueva. Un metro cuadrado costó 1.999,73 reales, un 6,81 % más que un año antes.
Un coste de obra no es un precio de venta. El compuesto FipeZap de 56 ciudades situó el precio medio de venta residencial en 10.015 reales por metro cuadrado en septiembre de 2026, sobre una base distinta de la del coste.
Para quien ya tiene alquilada una vivienda en Brasil, la subida del 0,33 % en los costes de mano de obra del mes, desde el 0,55 % de agosto de 2026, se traslada al gasto de mantenimiento y de ahí al alquiler neto.

A qué prestar atención

Ambos componentes se moderaron en septiembre de 2026. Los materiales, con un 0,28 %, quedaron por debajo de su 0,35 % de agosto de 2026, y la mano de obra, con un 0,33 %, por debajo de agosto de 2026 y de septiembre de 2025, de modo que la desaceleración del mes está en las dos mitades del índice y no solo en una.
La cifra del 1,34 % del Centro-Oeste estuvo influida, según la publicación, por un ajuste salarial en Mato Grosso, así que la dispersión regional de este mes se apoya en parte en la negociación de un solo estado.
Dos series corren en paralelo, con y sin la rebaja de cotizaciones del sector de la construcción. Las cifras de aquí pertenecen a la serie con rebaja; la otra marca 2.105,86 reales por metro cuadrado y una tasa de doce meses del 5,53 %.

Sources: IBGE https://ftp.ibge.gov.br/Precos_Custos_e_Indices_da_Construcao_Civil/Fasciculo_Indicadores_IBGE/sinapi_202609caderno.pdf; FipeZap https://downloads.fipe.org.br/indices/fipezap/fipezap-202609-residencial-venda.pdf

Market data: Brazil