Brasil: el índice de precios del alquiler sube un 4,43% anual en octubre de 2026

En el IPCA-15 del IBGE, alquiler y tasas suben un 4,43% a doce meses y el grupo de vivienda un 4,04%, ambos por debajo de la tasa general del 4,62%.

Los hechos

El índice de precios de consumo IPCA-15 del IBGE subió un 0,32% en octubre de 2026, con lo que su tasa a doce meses queda en el 4,62%. Los precios se recogieron del 16 de septiembre al 14 de octubre y se compararon con el 15 de agosto al 15 de septiembre.
El subíndice de alquiler y tasas se quedó plano en el mes, en el 0,00%, y acumula un +4,43% a doce meses.
El grupo de vivienda en su conjunto cayó un 0,10% en el mes, frente a una subida del 2,07% en septiembre, y está un 4,04% más alto a doce meses.
La vivienda restó 0,02 puntos porcentuales al índice de octubre después de aportar 0,31 puntos en septiembre.
Dentro de vivienda, el índice de la electricidad residencial cayó un 0,89% y los combustibles domésticos subieron un 1,13%; las reparaciones subieron un 0,41% y acumulan un 5,89% a doce meses.
El texto del IBGE nombra dos alzas por separado —el gas de bombona con un 1,28% y el alquiler residencial con un 0,28%— y el alquiler residencial es un agregado más estrecho que la línea de alquiler y tasas, que fue del 0,00%.

El índice del alquiler sube más despacio que el general. Glopra da 10,6 USD por metro cuadrado al mes de alquiler de oferta.
Frente al precio medio de oferta de Glopra, de 1.937 USD por metro cuadrado, ese alquiler da una rentabilidad bruta en torno al 6,6%, y esta publicación dice que su pata de alquiler creció un 4,43% en el año.
Si ya alquila en Brasil, el tipo del 15% que Glopra registra sobre las rentas del alquiler se aplica a un alquiler nominal que el índice sitúa un 4,43% más alto a doce meses, mientras la línea de reparaciones del mismo índice está un 5,89% más alta.

La ventana de recogida se cerró el 14 de octubre, así que parte del mes no está en estas cifras.
La vivienda giró del +2,07% de septiembre al −0,10% de octubre. La publicación no desglosa ese giro por subíndices más allá de las cifras anteriores.
Son índices de precios de consumo de alquileres y gastos de vivienda, no alquileres de oferta de mercado para producto de inversión, y ambas series pueden separarse.

Sources: IBGE https://biblioteca.ibge.gov.br/visualizacao/periodicos/2376/ipca_15_2026_out.pdf