El precio de la vivienda en Canadá cae un 3,4% y las ventas un 2,3%
El precio de la vivienda en Canadá quedó un 3,4% por debajo del año pasado en septiembre y las ventas cayeron aún más: entrar sale más barato, salir cuesta.
Los hechos
- El índice MLS de precios de la vivienda de Canadá se situó en -3,4% frente a septiembre de 2025 y un 0,4% por debajo de agosto, según informó la Canadian Real Estate Association el 16 de octubre.
- Las ventas cayeron un 2,3% respecto a agosto y, en datos reales sin ajuste estacional, quedaron en -7,7% frente a septiembre de 2025.
- El precio medio nacional de venta fue de 666.538 dólares canadienses en septiembre, -1,6% respecto al mismo mes del año anterior.
- Las nuevas ofertas bajaron un 1,8% en el mes, aunque a finales de septiembre había algo más de 200.000 inmuebles en el mercado, un 1,8% más que un año antes.
- La relación entre ventas y nuevas ofertas fue del 48,8%, frente al 49,1% de agosto y una media de largo plazo del 54,7%.
- El inventario equivalía a 4,9 meses, y la CREA sitúa el mercado de compradores por encima de 6,4 meses.
Qué significa para tu dinero
- Los precios de entrada están un 3,4% por debajo de hace un año y hay más oferta. Esa misma deriva recorta lo que lograrías al revender.
- La ficha de Glopra para Canadá, del 15 de octubre, sitúa el metro cuadrado en el centro en 4.585 dólares, y es sobre ese nivel donde actúa la caída anual.
- Las ventas caen más rápido que los precios, -7,7% frente a -3,4%, así que el riesgo mayor es la liquidez: la salida se alarga más que abaratarse.
A qué prestar atención
- La CREA recortó esa misma mañana su previsión de ventas para 2026 hasta 444.530 viviendas, un descenso del 5,2% sobre 2025, y la revisión alcanzó a todas las provincias salvo Terranova y Labrador.
- La próxima publicación mensual es el 17 de noviembre de 2026, y la relación entre ventas y nuevas ofertas sigue dentro de la franja equilibrada de aproximadamente 45% a 65% que señala la CREA.
Sources: Canadian Real Estate Association, Canadian Home Sales Pull Back in September, Ottawa 16 October 2026 https://www.globenewswire.com/news-release/2026/10/16/3382337/0/en/canadian-home-sales-pull-back-in-september.html; Canadian Real Estate Association, CREA Revises Resale Housing Market Forecast, Ottawa 16 October 2026 https://www.globenewswire.com/news-release/2026/10/16/3382342/0/en/crea-revises-resale-housing-market-forecast.html