Construcción en China cae a 40,0 puntos en octubre de 2026
El índice chino de nuevos pedidos de construcción cayó 5,7 puntos hasta 40,0 % en octubre de 2026 y anticipa menos obra entregada y más presión sobre los precios.
Los hechos
- La actividad empresarial de la construcción se situó en 48,0 % en octubre de 2026, 2,3 puntos por debajo de septiembre y bajo el umbral de expansión del 50 %, según informó la oficina nacional de estadística china el 31 de octubre.
- Los nuevos pedidos de construcción bajaron 5,7 puntos hasta 40,0 %, la caída más pronunciada de toda la publicación.
- El empleo en la construcción retrocedió 2,3 puntos hasta 42,0 % y las expectativas empresariales 3,1 puntos hasta 52,3 %.
- Los precios de los insumos cedieron 1,6 puntos hasta 52,4 %, mientras los precios de venta subieron 0,4 puntos hasta 48,9 % y siguen en contracción.
- La oficina citó expresamente los servicios inmobiliarios, los servicios de mercado de capitales y los seguros: los tres índices de actividad están bajo el umbral.
- El PMI manufacturero quedó en 49,3 % y el índice más amplio de actividad no manufacturera en 49,7 %.
Qué significa para tu dinero
- Pedidos en 40,0% son las entregas de 2027. Quien entre ese año encontrará menos obra terminada que en 2026.
- Precios de venta por debajo de 50 con insumos por encima estrechan el margen del constructor, y ese es el canal por el que los retrasos del promotor y las obras sin terminar llegan al precio de reventa del propietario.
- Los datos de Glopra sitúan el metro cuadrado en el centro de las ciudades chinas en 4.636 USD con una rentabilidad bruta del alquiler de 2,0 %, de modo que en un piso chino manda el coste de mantenimiento, no la renta.
- El comprador extranjero solo puede adquirir para uso propio, así que esta debilidad es una señal de precio y no una oportunidad de entrada.
A qué prestar atención
- La publicación de precios de vivienda en 70 ciudades, prevista para noviembre, es el primer dato duro de precio después de esta encuesta.
- Un índice de difusión mide cuántas empresas declaran un cambio, no su tamaño: el 40,0 % no cuantifica la caída del valor de los pedidos.
Sources: National Bureau of Statistics of China https://www.stats.gov.cn/sj/zxfb/202610/t20261031_1965718.html; National Bureau of Statistics of China https://www.stats.gov.cn/sj/sjjd/202610/t20261031_1965719.html