La inversión inmobiliaria en China cae un 20,6% de enero a septiembre de 2026
La inversión en promoción inmobiliaria en China cayó un 20,6% hasta 5.336,4 miles de millones de yuanes en los nueve primeros meses de 2026.
Los hechos
- La inversión en promoción inmobiliaria alcanzó 5.336,4 miles de millones de yuanes entre enero y septiembre de 2026, un -20,6% anual, según informó la oficina nacional de estadística el 19 de octubre de 2026. La oficina indica que la tasa se calcula sobre una base comparable porque se revisaron las cifras del año anterior.
- De ese total, 4.112,5 miles de millones de yuanes correspondieron a vivienda, un -20,5%.
- La venta de vivienda nueva abarcó 564,83 millones de metros cuadrados, un -13,2%, por un valor de 5.379,9 miles de millones de yuanes, un -13,9%.
- Los inicios de obra bajaron un 24,9%, hasta 340,31 millones de metros cuadrados, y las terminaciones un 25,1%, hasta 232,71 millones.
- Los fondos captados por las promotoras cayeron un 21,6%, hasta 5.681,3 miles de millones de yuanes: crédito bancario interno -33,1% e hipotecas a particulares -22,1%.
- El stock sin vender era de 748,25 millones de metros cuadrados a finales de septiembre, un -1,5%.
Qué significa para tu dinero
- Aquí se mueve el riesgo, no el precio. Las terminaciones caen un 25,1%, así que la entrega de una vivienda sin acabar es menos segura.
- Los datos de Glopra para China sitúan el precio de compra en 4.636 dólares por metro cuadrado y el alquiler en 7,80 dólares por metro cuadrado al mes: un par nacional que esta nota no contiene, porque la oficina publica superficies y valores, pero no precio por metro cuadrado.
- El crédito hipotecario es el canal que alcanza indirectamente al comprador extranjero: la financiación a particulares cayó un 22,1%, de modo que la demanda interna se estrecha ya en el paso de la financiación.
- Para quien ya tiene vivienda en China, la caída del 1,5% del stock sin vender es la única línea que se estrecha en la nota, y es poca cosa frente a un -13,2% en superficie vendida.
A qué prestar atención
- La oficina publica el índice de precios de 70 ciudades de octubre el 16 de noviembre de 2026 a las 09:30 hora local.
- Esta nota no incluye un mes de septiembre aislado, ni precio por metro cuadrado, ni desglose territorial más allá de cuatro grandes regiones.
- La base comparable importa: ese -20,6% se mide contra cifras de 2025 revisadas, no contra las publicadas hace un año.
Sources: National Bureau of Statistics https://www.stats.gov.cn/sj/zxfb/202610/t20261019_1965615.html; National Bureau of Statistics https://www.stats.gov.cn/english/PressRelease/202610/t20261019_1965619.html