Precio de la vivienda usada en China cae un 6,72 % en octubre de 2026
En las 100 ciudades del índice, la vivienda usada promedió 12.376 yuanes por metro cuadrado en octubre, un -6,72 % anual, mientras la obra nueva subió.
Los hechos
- La vivienda usada en el índice de 100 ciudades promedió 12.376 yuanes por metro cuadrado en octubre de 2026, una variación del -6,72 % frente a octubre de 2025 y del -0,61 % frente a septiembre.
- La obra nueva del mismo índice promedió 17.316 yuanes por metro cuadrado, un 2,02 % más que un año antes y un 0,18 % más que el mes anterior.
- De las 100 ciudades, 99 registraron caídas mensuales en vivienda usada y solo una, Zhaoqing, una subida del 0,24 %.
- En obra nueva subieron 39 ciudades y bajaron 61 en el mes, con Ningbo a la cabeza con 21.282 yuanes por metro cuadrado y Foshan a la cola con 13.370 yuanes.
- El precio mediano de las 100 ciudades fue de 9.735 yuanes por metro cuadrado en obra nueva y de 9.322 yuanes en vivienda usada.
Qué significa para tu dinero
- Entrar en una ciudad china sale más barato por el stock usado, mientras los precios de la obra nueva no acompañan a la baja.
- Los dos segmentos se fijan en mercados distintos: obra nueva a 17.316 yuanes por metro cuadrado y aún al alza, usada a 12.376 yuanes y a la baja, y la brecha separa lo que paga el comprador al entrar de lo que obtiene al salir.
- El descuento de reventa es la norma y no un accidente local, con 99 de las 100 ciudades a la baja en el mes, lo que es tanto una señal de liquidez como de precio.
A qué prestar atención
- La página de datos del proveedor del índice no imprime fecha de publicación; la fecha procede de los medios que recogieron la difusión.
- Es una serie de precios medios de transacción de un sistema de índices privado, no el índice oficial de precios de la estadística nacional.
- Si Zhaoqing, la única ciudad que todavía sube en vivienda usada, mantiene esa posición el mes que viene.
Sources: China Index Academy https://fdc.fang.com/index/; Securities Times via NetEase https://www.163.com/dy/article/LALE5A41053469RG.html; SteelOrbis https://www.steelorbis.com/steel-news/latest-news/new-house-prices-in-100-chinese-cities-up-202-percent-in-october-2026-1487503.htm