Chipre: el tipo del nuevo préstamo hipotecario sube del 3,78% al 4,16%

El tipo medio de un nuevo préstamo hipotecario en Chipre subió del 3,78% al 4,16% en agosto, sumando 38 puntos básicos al coste de financiar una compra.

Los hechos

El Banco Central de Chipre situó el tipo medio ponderado de los nuevos préstamos a hogares para compra de vivienda en el 4,16% en agosto de 2026, frente al 3,78% de julio.
Es un salto de 38 puntos básicos en un solo mes, sobre una cifra que agrupa varios productos hipotecarios distintos.
El crédito al consumo subió del 6,94% al 7,12%.
El crédito a empresas se movió en sentido contrario: los préstamos de hasta un millón de euros cedieron del 4,47% al 4,45%, y los de más de un millón de euros del 4,29% al 3,67%.
Los depósitos de hogares a plazo de hasta un año pagaron el 1,35%, frente al 1,27% anterior.

Lo que significa para su dinero

Financiar una compra cuesta 38 puntos básicos más que un mes antes. Con el mismo préstamo, la cuota mensual es más alta.
Los ingresos por alquiler quedan prácticamente exentos a niveles de renta habituales: tras la deducción presunta del 20% de gastos, la renta se mantiene dentro del tramo cero de 22.000 euros, según los datos de Glopra sobre Chipre.
Los datos de Glopra sobre Chipre, a 5 de octubre de 2026, sitúan los precios de oferta en el distrito de la capital en 2.790 USD por metro cuadrado frente a alquileres de oferta de 12,06 USD por metro cuadrado al mes, una rentabilidad bruta del 5,18%.
Quien ya tiene un préstamo hipotecario en Chipre no encuentra aquí nada sobre su propia posición. La serie recoge solo las nuevas operaciones y no dice nada de los préstamos ya concedidos.

Qué vigilar

La próxima publicación mensual de tipos, correspondiente a septiembre, mostrará si el salto de 38 puntos básicos fue de un mes o el inicio de una repreciación.
El 4,16% es una media ponderada de distintos productos hipotecarios, por lo que una oferta concreta puede quedar muy por encima o por debajo.

Sources: Central Bank of Cyprus, Statistics on Interest Rates applied by Monetary Financial Institutions, published 5 October 2026 https://www.centralbank.cy/en/announcements/monetary-financial-institutions-05-10-2026; Cyprus Mail, 5 October 2026 https://cyprus-mail.com/2026/10/05/low-deposit-yields-and-rising-mortgage-costs-squeeze-cyprus-households; Cyprus Times, 5 October 2026 https://cyprustimes.com/cyprus-daily/deposits-consumer-loans-and-mortgages-rates-up-in-august-2026/

Market data: Cyprus