Dinamarca: los inicios de vivienda en bloque caen un 44% en el tercer trimestre de 2026

Los inicios de pisos en bloque bajaron un -44% hasta 2.041 viviendas en el tercer trimestre y adelgazan la oferta danesa prevista para 2027 y 2028.

Los hechos

En el tercer trimestre de 2026 se iniciaron 1,65 millones de m² de obra, un 2% menos que el trimestre anterior y también un 2% menos que el tercer trimestre de 2025, según informó Danmarks Statistik el 13 de noviembre de 2026.
Los inicios de vivienda sumaron 5.309, es decir 1.562 menos que el trimestre anterior y una caída del 23%. Frente al mismo trimestre del año anterior el descenso fue del 9%.
En bloques de pisos los inicios cayeron un -44% hasta 2.041 viviendas. Las casas unifamiliares fueron en sentido contrario y subieron un 14% hasta 2.911, mientras que en otros edificios bajaron un 46% hasta 359.
Las terminaciones descendieron un 18% hasta 5.153 viviendas, y las de bloques de pisos un 40% hasta 1.628.
Las licencias ampararon 5.644 viviendas, un 4% menos que el trimestre anterior.
Todas las cifras son estimadas y desestacionalizadas. El organismo advierte de que los datos recientes de construcción son inciertos por los retrasos en las comunicaciones al registro nacional de edificios y de que se revisan de forma continua.

Habrá menos pisos nuevos en Dinamarca en 2027 y 2028. Un trimestre de solo 2.041 inicios marca lo que llegará a los compradores.
Quien ya tiene un piso danés encontrará menos competencia nueva al venderlo o alquilarlo en 2027 y 2028. Glopra sitúa la media nacional danesa en 6.537,35 USD por m² frente a un alquiler de oferta de 22,66 USD por m² al mes, y una cartera de obra más delgada resta oferta a los dos lados de esa relación.
Casa y piso se separaron este trimestre: los unifamiliares subieron un 14% y los pisos en bloque cayeron un 44%. Quien compra casa mira una curva de oferta distinta de quien compra piso.

La próxima publicación sobre actividad constructora lleva fecha de 11 de febrero de 2027. Las revisiones de viviendas iniciadas en esta edición van del -9% al +15%, de modo que la cifra de 5.309 se moverá.
La publicación desglosa las viviendas por tipo de edificio, pero no por región ni por propiedad frente a alquiler, así que no dice dónde ni para quién se habrían construido las viviendas que faltan.
Los 1,65 millones de m² iniciados abarcan toda la construcción, no solo la residencial. A edificios residenciales corresponden 693.000 m², un 1% menos que el trimestre anterior.

Sources: Danmarks Statistik https://www.dst.dk/nyt/52828