Dinamarca: un 11% menos de casas en venta en octubre de 2026

Dinamarca cerró octubre con 26.141 casas en venta, un 11,0% menos que un año antes, aunque Copenhague fue en contra con un 26,2% más en el mercado.

Los hechos

Finans Danmark, la asociación bancaria e hipotecaria danesa, informó el 9 de noviembre de 2026 de que a finales de octubre había 26.141 casas unifamiliares y adosadas en venta, un -11,0% frente al mismo momento del año anterior.
La cifra nacional esconde una división. Jutlandia Oriental bajó un 24,0% en el año, Selandia Occidental y Meridional un 14,2% y Fionia un 13,7%.
Copenhague fue en sentido contrario, con un 26,2% más de casas en venta en la propia ciudad y un 22,5% más en su área metropolitana.
El tiempo medio en el mercado bajó en el país de 174 a 162 días en un año, mientras que en la ciudad de Copenhague se alargó de 93 a 114 días.
Peter Jayaswal, subdirector de crédito hipotecario y financiación inmobiliaria de Finans Danmark, describió el país como no un mercado de vivienda, sino muchos. La estadística cuenta las casas anunciadas en internet y se elabora desde enero de 2004.

Qué significa para tu dinero

La oferta se estrecha en Jutlandia y crece rápido en Copenhague. Dónde buscas ahora decide cuánto margen tienes para negociar.
Los datos de Glopra sitúan el coste de transacción danés en el 1,7% del precio de compra, de los más bajos de todos los mercados de la plataforma, así que un comprador en Copenhague puede aprovechar la mayor oferta sin una entrada gravosa.
Quien venda en Jutlandia ve la imagen invertida: en Jutlandia Oriental los anuncios competidores han caído un 24,0% y un anuncio permanece ya 162 días de media nacional en el mercado, frente a 114 días en la ciudad de Copenhague.

A qué prestar atención

Si la acumulación de Copenhague es oferta que llega o demanda que se retira. La publicación cuenta anuncios, no ventas, y no puede separar ambas cosas.
La edición de noviembre llega el 9 de diciembre de 2026 y mostrará si los 114 días de la capital siguen alargándose.
Los pisos y las segundas residencias quedan fuera de esta publicación, que por tanto no dice nada del mercado de apartamentos de Copenhague donde opera la mayoría de los compradores extranjeros.

Sources: Finans Danmark https://via.ritzau.dk/pressemeddelelse/15272518/faerre-huse-til-salg-men-store-regionale-forskelle-pa-boligmarkedet; Finans Danmark https://finansdanmark.dk/tal-og-data/boligstatistik/boligudbudsstatistik/

Market data: Copenhagen · Denmark