Precio de la hipoteca en la zona euro: 3,62% en septiembre de 2026

Una hipoteca nueva en la zona euro costó un 3,62% en septiembre, sin cambios, mientras el depósito a un año subió 20 puntos básicos, al 2,33%.

Los hechos

El coste compuesto de financiación de los nuevos préstamos para compra de vivienda fue del 3,62% en septiembre, prácticamente igual que en agosto.
Los préstamos a tipo variable o con fijación de hasta un año se situaron en el 3,89%, también sin apenas cambios.
La fijación de más de uno y hasta cinco años subió 4 puntos básicos, hasta el 3,63%, algo que la publicación atribuye sobre todo a un efecto de composición.
La fijación de más de cinco y hasta diez años se mantuvo en el 3,82% y la de más de diez años quedó casi constante en el 3,44%.
Los depósitos a plazo de los hogares de hasta un año pagaron el 2,33%, 20 puntos básicos más que en agosto; los depósitos a la vista se quedaron en el 0,30% y los disponibles con tres meses de preaviso en el 1,26%.
El coste compuesto de financiación de las empresas se movió en sentido contrario: 13 puntos básicos más, hasta el 3,90%.

Financiarse cuesta lo mismo que en agosto. Fijar a más de diez años sigue siendo lo más barato, al 3,44%.
Glopra sitúa España, mercado de la zona euro, en 3.390 dólares por metro cuadrado con alquileres de oferta de 17,50 dólares por metro cuadrado y mes, de modo que un 3,62% plano deja la cuenta de renta contra interés donde estaba.
Un depósito a un año paga ahora el 2,33%. Cada mes que los precios no se mueven, esos 20 puntos básicos aumentan el rendimiento de dejar el dinero quieto en el banco.
Quien ya paga a tipo variable o con fijación de hasta un año está en la media del 3,89%, 45 puntos básicos por encima del 3,44% de la fijación a más de diez años.

La publicación revisa también periodos anteriores, así que estas medias pueden cambiar con la siguiente entrega.
Detrás de la subida de 4 puntos básicos en el tramo de uno a cinco años hay sobre todo un efecto de composición: cambió qué préstamos se firmaron, no el precio de las ofertas.

Sources: European Central Bank https://www.ecb.europa.eu/press/stats/mfi/html/ecb.mir2611~2502265512.en.html