El precio de la vivienda en Fraser Valley baja un 6,4% en octubre de 2026
El precio de referencia en Fraser Valley cerró octubre de 2026 en 860.000 dólares canadienses, un 6,4% por debajo de hace un año; las casas cayeron un 8,5%.
Los hechos
- El colegio de agentes inmobiliarios de Fraser Valley registró 1.051 ventas en octubre de 2026, un 6,4% menos que las 1.123 de octubre de 2025 y un 14,0% más que en septiembre.
- El precio de referencia agregado del MLS HPI cerró el mes en 860.000 dólares canadienses, -6,4% frente a octubre de 2025 y -0,1% frente a septiembre.
- Las casas unifamiliares cayeron más, hasta 1.293.800 dólares canadienses, un 8,5% en el año; los pisos llegaron a 460.800 dólares, un 8,1% menos; las casas adosadas a 742.300 dólares, un 5,5% menos.
- Los nuevos anuncios fueron 2.551, un 14,0% menos que hace un año, y el inventario activo 9.164, un 9,5% menos.
- La proporción entre ventas e inventario activo fue del 11%. El colegio sitúa el equilibrio entre el 12% y el 20%.
- El tiempo medio de venta fue de 50 días en casas unifamiliares, 44 en pisos y 37 en adosados.
Qué significa para tu dinero
- Entrar sale más barato que hace un año en todos los tipos. Una casa unifamiliar cuesta un 8,5% menos que en octubre de 2025.
- Aquí pesa más el acceso que el precio. Los datos de Glopra registran en Canadá la prohibición de compra extranjera hasta 2027 y un coste total de transacción de en torno al 10,6% del precio.
- La reventa juega contra el vendedor. Una proporción del 11% queda por debajo de la banda de equilibrio del 12% al 20% que fija el propio colegio, y todos los precios de referencia volvieron a bajar en el mes.
- Para quien ya es propietario, la caída anual del 8,5% en casas unifamiliares es un descuento sobre el precio de salida, no una cifra contable.
A qué prestar atención
- Si la subida del 14,0% mensual en ventas es estacional o el inicio de un giro. Los datos de noviembre, previstos para comienzos de diciembre, lo dirán.
- La prohibición canadiense de compra extranjera llega hasta 2027. Cualquier cambio redefine quién puede entrar en este mercado.
- El texto del colegio redondea varias cifras; las que cuentan son los valores de tabla citados aquí.
Sources: Fraser Valley Real Estate Board https://www.fvreb.bc.ca/statistics/Package202610.pdf