Costes de construcción en Georgia: +6,0% anual en septiembre de 2026
Los costes de construcción en Georgia subieron un 6,0% anual en septiembre y la obra residencial solo un 0,7%; los no residenciales un 10,2% y la obra civil un 9,4%.
Los hechos
- Construir en Georgia costó un +6,0% más en septiembre de 2026 que un año antes, y un 2,3% más que en agosto, según el índice de coste de construcción que la oficina nacional de estadística georgiana difundió el 6 de noviembre de 2026.
- De los tres segmentos, la construcción residencial fue la que menos se movió: un 0,7% anual y un 0,8% mensual, frente a subidas anuales del 10,2% en los edificios no residenciales y del 9,4% en la obra civil.
- Los costes de transporte, combustible y electricidad subieron un 25,9% anual y aportaron 2,99 de los 5,96 puntos porcentuales de variación anual total, por sí solos cerca de la mitad del dato general.
- Los materiales de construcción subieron solo un 1,0% anual y aportaron 0,59 puntos porcentuales a la variación anual.
- Los salarios impulsaron el movimiento mensual: subieron un 7,3% frente a agosto y aportaron 1,45 de los 2,33 puntos porcentuales de variación mensual; en el año los salarios eran un 5,4% más altos.
- La oficina indica además que el índice está un 32,2% por encima de su nivel de febrero de 2022.
Qué significa para tu dinero
- Los costes de obra residencial subieron un 0,7% anual. La construcción en conjunto subió un 6,0%: la presión está fuera de la vivienda.
- Glopra sitúa el precio de entrada georgiano en 1.737 dólares por metro cuadrado y el alquiler en 10,44 dólares por metro cuadrado al mes. La serie de Geostat es un índice de costes en lari y no pone precio a un piso terminado.
- Si ya tienes vivienda en Georgia, la obra sobre un piso existente sale de los mismos insumos: materiales un 1,0% anual arriba y salarios un 5,4%. El índice cubre solo coste, nada de volumen de obra.
A qué prestar atención
- El salto mensual del 7,3% en los salarios es el principal motor del dato mensual y es el paso de un solo mes, no una tendencia asentada.
- La publicación no indica periodo base, ni nota metodológica, ni próxima fecha de publicación, y no lleva marca de provisional. La única salvedad impresa es que las aportaciones individuales pueden no sumar el total por redondeo.
- Mide coste, no actividad. No contiene nada sobre volumen de obra, licencias ni viviendas terminadas.
Sources: Geostat https://www.geostat.ge/en/single-news/3891; Geostat https://www.geostat.ge/media/83875/Construction-Cost-Index-in-Georgia---September-2026.pdf