Georgia: el índice de alquileres sube un 10,9% en un año y la energía un 10,5%
El índice de alquileres de vivienda en Georgia subió un 10,9% en un año y la energía un 10,5%, muy por encima del 5,6% general, lo que eleva ingresos y costes.
Los hechos
- En los datos de precios de consumo de Georgia de septiembre de 2026, el subgrupo de alquileres efectivos de vivienda subió un 10,9% interanual, según una publicación del 2 de octubre de 2026.
- Otros dos subgrupos de vivienda subieron a un ritmo anual parecido: electricidad, gas y otros combustibles un 10,5%, y conservación y reparación de la vivienda un 9,8%.
- La división completa, es decir vivienda, agua, electricidad, gas y otros combustibles, subió un 9,2% en el año y un 0,6% en el mes, y aportó 0,89 puntos porcentuales a la inflación anual.
- Los precios de consumo generales subieron un 0,4% en el mes y un 5,6% en el año, por debajo de todos los subgrupos de vivienda anteriores.
- Son datos de índice de precios de consumo expresados solo como variación porcentual. La publicación no da ningún nivel del índice ni ningún alquiler como importe en dinero.
Qué significa para tu dinero
- El índice de alquileres sube más que los precios en general, un 10,9%. Los costes corrientes suben casi igual, la energía un 10,5%.
- Lo que esta publicación no da es un precio de entrada. Para Georgia no existe ningún nivel nacional publicado de precio de la vivienda ni ningún nivel nacional publicado de alquiler: el índice de precios de vivienda del instituto de estadística cubre solo la obra nueva de la capital, por lo que tampoco da una cifra nacional. La dirección del ingreso por alquiler es por tanto medible aquí, y la del precio de compra no.
- En el lado del ingreso, una persona física que alquila vivienda en Georgia tributa al 5% del alquiler bruto si no deduce gastos, y la alternativa es el régimen sobre el neto al tipo general del impuesto sobre la renta del 20%. Como ese 5% es una parte fija del alquiler bruto, una subida del alquiler eleva en el mismo porcentaje el alquiler que queda después de impuestos.
- Quien ya alquila en Georgia ve ese 10,9% en el agregado, pero también se encuentra con el 10,5% de la energía y el 9,8% de la conservación, que caen del lado del contrato que los soporte.
A qué prestar atención
- La publicación no da variación mensual de ningún subgrupo de vivienda por separado, solo anual, de modo que no puede leerse en ella lo ocurrido dentro del mes.
- El derecho al tipo del 5% para propietarios sin residencia fiscal en Georgia se apoya en fuentes profesionales locales y no en el texto del código tributario.
- El índice trimestral de precios de vivienda del mercado de obra nueva de la capital es la publicación aparte que hay que seguir para la dirección de los precios de compra.
Sources: Geostat, Inflation Rate in Georgia September 2026, 2 October 2026 https://geostat.ge/media/83212/Inflation-Rate-in-Georgia%2C-September-2026.pdf; Geostat, Inflation Rate in Georgia September 2026 release listing, 2 October 2026 https://www.geostat.ge/en/single-news/3862