Licencias de obra en Grecia: -8,3% en julio de 2026
Grecia concedió 2.873 licencias de obra en julio de 2026, un -8,3% anual, mientras el volumen autorizado caía un 24,3%, mucho más que el número de permisos.
Los hechos
- Las licencias de obra sumaron 2.873 en julio de 2026, una variación del -8,3% frente a las 3.134 de julio de 2025, informó ELSTAT desde El Pireo el 27 de octubre.
- La superficie autorizada cayó un 15,0% hasta 623.858 metros cuadrados y el volumen autorizado un 24,3% hasta 2.687.283 metros cúbicos.
- La obra privada aportó 2.846 licencias, un 8,7% menos, con 611.393 metros cuadrados de superficie y 2.628.922 metros cúbicos de volumen.
- En los doce meses hasta julio de 2026 las licencias aún crecieron un 7,9% hasta 31.446, y la superficie un 10,6% hasta 7.211.036 metros cuadrados.
- El volumen de doce meses alcanzó 34.072.175 metros cúbicos, un 14,1% más, de modo que la caída de julio queda dentro de un año que sigue expandiéndose.
Qué significa para su dinero
- Menos licencias hoy son menos viviendas acabadas en dos años. Un -8,3% estrecha la oferta de 2028 y sostiene el precio de reventa.
- Quien ya posee vivienda en Grecia gana con ese estrechamiento, porque las entregas siguen a las licencias con dos o tres años de retraso y una oferta nueva más escasa protege el alquiler y el precio de salida mientras tanto.
- Los datos de Glopra sitúan la media griega en 3.221 dólares por metro cuadrado, nivel alcanzado tras un alza del 54,5% en cinco años, así que la nueva oferta se autoriza sobre un mercado ya revalorizado.
- El tamaño del proyecto se reduce más rápido que su número: un volumen un 24,3% menor frente a un recuento un 8,3% menor apunta a edificios más pequeños, es decir viviendas más pequeñas y menos oferta de tamaño familiar.
A qué prestar atención
- La encuesta de agosto está fechada para el 27 de noviembre de 2026 y dirá si julio fue un mes aislado o el inicio de un giro.
- Los acumulados de doce meses siguen en positivo en las tres magnitudes, así que la tendencia se mide ahí y no en un mes.
- La obra pública aportó solo 27 de las 2.873 licencias, por lo que esta serie es una señal del sector privado, no de la inversión estatal.
Sources: ELSTAT https://www.statistics.gr/documents/20181/25761c82-26a3-e8d5-f9b7-ab7901e93684; ELSTAT https://www.statistics.gr/en/calendar