El tipo hipotecario en Grecia sube al 3,72% en septiembre de 2026
El Banco de Grecia situó el tipo medio de los nuevos préstamos hipotecarios a tipo variable en el 3,72% en septiembre de 2026, 33 puntos básicos más.
Los hechos
- El Banco de Grecia situó el tipo de interés medio de los nuevos préstamos hipotecarios a tipo variable en el 3,72% en septiembre de 2026, una subida de 33 puntos básicos.
- Tipo variable significa aquí préstamos con un primer periodo de fijación de hasta un año.
- En el saldo vivo, los préstamos hipotecarios con vencimiento superior a cinco años subieron 4 puntos básicos, hasta el 3,78%.
- El tipo medio de todos los préstamos nuevos bajó del 4,79% al 4,76%, mientras el de los préstamos vivos subió 8 puntos básicos, hasta el 4,92%.
- El tipo de los nuevos depósitos pasó del 0,37% al 0,40%, y los depósitos a plazo de hogares de hasta un año subieron 11 puntos básicos, hasta el 1,28%.
- El diferencial se amplió a 4,36 puntos porcentuales en las nuevas operaciones y a 4,53 puntos porcentuales en los saldos vivos.
Qué significa para tu dinero
- Financiarse acaba de encarecerse. Un nuevo préstamo variable cuesta 33 puntos básicos más que en agosto.
- La dirección va contra el prestatario en los dos lados del balance: los préstamos nuevos suben 33 puntos básicos y los nuevos depósitos solo 3, que es exactamente lo que describe un diferencial ampliado a 4,36 puntos porcentuales.
- Los datos de Glopra para Grecia sitúan el precio de oferta nacional en 3.221 dólares por metro cuadrado y el alquiler nacional en 12,42 dólares por metro cuadrado al mes. Cada punto básico añadido a un préstamo variable se paga con ese alquiler antes de que llegue algo al propietario.
- Para quien ya es propietario con un préstamo largo, la subida de 4 puntos básicos en los saldos a más de cinco años es pequeña al lado de los 33 del crédito nuevo, de modo que el coste recae en los compradores y no en los prestatarios antiguos.
A qué prestar atención
- El Banco de Grecia publica los datos de octubre el 2 de diciembre de 2026. Una segunda subida consecutiva en los nuevos préstamos hipotecarios convertiría el 3,72% en un nivel y no en un escalón.
- La nota separa las nuevas operaciones de los saldos vivos; el dato del tipo fijo hipotecario está en una imagen de tabla y no figura en el texto.
- Es una serie nacional griega y se mide de forma distinta a la media de la zona euro.
Sources: Bank of Greece https://www.bankofgreece.gr/en/news-and-media/press-office/news-list/news?announcement=953920c7-9ae0-4f04-b73a-6d6e5516b9c9