Precio de la vivienda en Hong Kong baja 1,30% en cuatro semanas, noviembre 2026

El índice de vivienda de segunda mano de Hong Kong cayó por cuarta semana a un mínimo de 20 semanas: entrada 1,30% más barata y 1,88% bajo el máximo anual.

Los hechos

El Centa-City Leading Index de Centaline Property, que sigue la vivienda privada de segunda mano en Hong Kong, marcó 159,11 puntos en la edición publicada el 6 de noviembre de 2026, un 0,17% menos que la semana anterior.
El índice lleva cuatro semanas consecutivas de caída, un acumulado de -1,30%, y queda 1,88% por debajo de su máximo de este año.
Centaline califica ese nivel de mínimo de 20 semanas, el más débil desde mediados de junio de 2026.
Las dos lecturas anteriores fueron 159,38 puntos el 30 de octubre (0,33% semanal a la baja, entonces mínimo de 15 semanas) y 159,91 puntos el 23 de octubre (0,09% semanal a la baja, entonces mínimo de 11 semanas).
Los índices complementarios del mismo día: 159,67 puntos para viviendas grandes y 159 puntos para viviendas pequeñas y medianas; la base del índice es la primera semana de julio de 1997 igual a 100.
El dato cubre contratos cuya firma formal se espera entre el 26 de octubre y el 1 de noviembre de 2026, de modo que va unas dos semanas por detrás del mercado.

Qué significa para su dinero

El precio de entrada cede cada semana, pero Glopra sitúa Hong Kong aún un 10,98% por encima de hace un año. Más barato, no barato.
La última instantánea de Glopra para Hong Kong muestra 17.514,6 USD por metro cuadrado y una renta de 53,27 USD por metro cuadrado al mes, es decir un 3,6% de rentabilidad bruta: el alquiler apenas sostiene la posición mientras los precios resbalan.
Quien ya posee allí ve una pérdida en papel, no realizada, pero cuatro caídas semanales y la brecha del 1,88% con el máximo anual apuntan a menos poder de fijación de precio en la reventa de los grandes complejos residenciales.

A qué prestar atención

Centaline publica el índice todos los viernes, así que la próxima lectura llega el 13 de noviembre de 2026.
Si la caída se amplía. Los subíndices de Hong Kong Island, Kowloon y los Nuevos Territorios se publican sin signo, por lo que su dirección no puede leerse ahí.
Como el índice refleja contratos de hace unas dos semanas, lo que ocurra en noviembre no aparecerá hasta finales de mes.

Sources: Centaline Property https://hk.centanet.com/CCI/index; Centaline Property https://hk.centanet.com/info/property-news/search?tagcode=160

Market data: Hong Kong