El precio de la vivienda en Hong Kong sube un 1,28% en un mes

El precio de la vivienda de segunda mano en Hong Kong subió un 1,28% en un mes según el índice Centa-City: entrar cuesta más y la rentabilidad sigue corta.

Los hechos

El Centa-City Leading Index, que sigue la vivienda privada de segunda mano en Hong Kong, alcanzó 160,05 puntos en la lectura publicada por Centaline el 16 de octubre, un 0,71% más que la semana anterior y un +1,28% más en el mes.
La lectura cubre los contratos de compraventa cuya firma se espera entre el 5 y el 11 de octubre de 2026, y el índice se actualiza cada viernes.
Los pisos grandes se situaron en 160,75 puntos, un 2,26% más en el mes, frente a los 159,91 puntos de los pisos pequeños y medianos, un 1,08% más; el índice de las grandes urbanizaciones quedó en 161,47 puntos, un 0,97% más.
Entre las grandes urbanizaciones, Kowloon subió un 1,95% semanal hasta 159,28 puntos y la isla de Hong Kong un 0,75% hasta 163,66, mientras los Nuevos Territorios occidentales quedaron en 144,50 y los orientales en 173,38 puntos, un 0,41% más en el mes.
La base del índice es la primera semana de julio de 1997, con 100 puntos, de modo que los 160,05 actuales quedan 60,05 puntos por encima.

Qué significa para tu dinero

Los precios subieron un 1,28% en un mes, así que el coste de entrada crece mientras decides. Los pisos grandes subieron más, un 2,26%.
La ficha de Glopra para Hong Kong señala 17.515 dólares por metro cuadrado y un 3,65% de rentabilidad bruta, de modo que una subida del 1,28% estrecha esa rentabilidad si los alquileres no acompañan.
Quien ya tiene vivienda allí ve el mismo movimiento en el valor de reventa.

A qué prestar atención

Centaline publica el índice mensual Centa-City el día 18; la serie semanal no lleva variación anual.
El índice refleja contratos cuya firma se espera, no cerrada, así que un movimiento semanal puede revertirse, y la variación semanal de los Nuevos Territorios orientales aparece de forma contradictoria en la página, como guion y como cero.

Sources: Centaline Property, Centa-City Leading Index, published 16 October 2026 https://hk.centanet.com/CCI/; City University of Hong Kong, Centa-City Index methodology and publication schedule https://www.cb.cityu.edu.hk/ms/research/centa-city-index

Market data: Hong Kong