Las ventas de vivienda en Hong Kong caen un 21% en octubre de 2026

Hong Kong registró 4.512 contratos de compraventa de vivienda en octubre de 2026, un 21,0% menos que hace un año, por 42.300 millones de dólares de Hong Kong.

Los hechos

El registro de la propiedad anotó 4.512 contratos de compraventa de vivienda en octubre de 2026, -21,0% frente a octubre de 2025 y un 5,2% menos que en septiembre.
Su importe total fue de 42.300 millones de dólares de Hong Kong, un 17,1% menos en el año y un 9,5% menos en el mes.
Sumando todos los tipos de unidad se registraron 5.795 contratos, un 19,4% por debajo de octubre de 2025 y un 10,0% por debajo de septiembre, por 50.000 millones de dólares de Hong Kong, un 13,6% y un 6,5% menos respectivamente.
La media móvil de doce meses para todas las unidades fue de 7.566 contratos, un 16,7% por encima de octubre de 2025 pero un 1,5% por debajo de septiembre.
Las consultas registrales fueron 418.352, un 9,6% menos en el mes y un 6,6% más en el año.
El registro advierte que las escrituras pueden presentarse hasta 30 días después de la operación, de modo que el dato de un mes refleja en general las operaciones del mes anterior.

Qué significa para tu dinero

Hay menos compradores compitiendo. Las operaciones de vivienda están una quinta parte por debajo del año pasado, lo que amplía el margen de negociación.
El nivel de precios es otra cuestión. Glopra registra Hong Kong en 17.515 dólares por metro cuadrado en compra y 53,27 dólares por metro cuadrado al mes en alquiler, ambos construidos con datos de la agencia de valoración y tributación.
La liquidez es la otra cara de una caída de operaciones. Con 418.352, las consultas registrales bajaron un 9,6% respecto a septiembre, y esa consulta es el paso previo a una oferta.
Para quien quiere vender, un importe que cae un 17,1% mientras el volumen cae un 21,0% apunta a una bolsa de compradores más estrecha, no solo a menos cierres.

A qué prestar atención

La media móvil de doce meses sigue un 16,7% por encima de hace un año mientras el mes aislado está un 21,0% por debajo. El dato de noviembre dirá cuál describe la tendencia.
Como las escrituras admiten hasta 30 días de retraso, el recuento de octubre describe en parte la actividad de septiembre.
Las cifras de vivienda excluyen las unidades del programa público de propiedad, salvo que la prima se pagara tras el periodo de restricción de venta.

Sources: Land Registry Hong Kong https://www.info.gov.hk/gia/general/202611/03/P2026110300276.htm

Market data: Hong Kong