Suelo en Hong Kong, noviembre de 2026: el ganador pagó un 33,6% más

Hong Kong publicó el 6 de noviembre de 2026 las ofertas perdedoras por un solar residencial en Ho Man Tin. El ganador pagó un 33,6% más que la mayor de ellas.

Los datos

• El Departamento de Tierras publicó el 6 de noviembre de 2026 las nueve ofertas perdedoras por un solar residencial en Ho Man Tin. La mayor de ellas fue de 3.225.000.000 dólares de Hong Kong.
• El solar se había adjudicado antes, el 6 de octubre de 2026, por un precio del suelo de 4.308.288.000 dólares de Hong Kong, un +33,6% por encima de la oferta perdedora más alta.
• La adjudicataria fue Asia Insight Investments Limited, cuya matriz es Kerry Properties Limited, con una concesión de suelo a 50 años.
• El solar Kowloon Inland Lot No. 11301, en Fat Kwong Street, ocupa unos 5.170 metros cuadrados. Su superficie construida máxima es de 19.300 metros cuadrados y la mínima de 11.580, ambas sin incluir las superficies destinadas al Gobierno.
• Las nueve ofertas perdedoras fueron de 3.225.000.000 a 2.223.300.000 dólares de Hong Kong.
• Ninguno de los dos comunicados indica el número de ofertas recibidas, un valor por superficie construida, una tasación ni un comentario de mercado.

Qué significa para tu dinero

• El precio lo fijó un único licitador. La oferta ganadora quedó un 33,6% por encima de la mayor perdedora, sin dejar referencia de suelo.
• La fecha de entrega de estas viviendas no consta públicamente. El solar permite 19.300 metros cuadrados construidos como máximo y ningún comunicado da plazo de conclusión.
• Quien tenga vivienda en Kowloon cuenta ahora con una operación de suelo cerrada a ese precio al lado, en un mercado donde los datos de Glopra sitúan el precio de la vivienda en Hong Kong un 19,9% por debajo de su nivel de hace cinco años.

A qué prestar atención

• El número de viviendas y el plazo de edificación, que fijan las condiciones de la concesión y que ninguno de los dos comunicados recoge.
• El siguiente concurso público de suelo residencial en Kowloon y dónde quedan sus ofertas frente a los 3.225.000.000 y 4.308.288.000 dólares de Hong Kong de este.
• Los licitadores perdedores se publican de forma anónima, así que quiénes fueron los nueve no se sabe.

Sources: Lands Department https://www.info.gov.hk/gia/general/202611/06/P2026110600556.htm; Lands Department https://www.info.gov.hk/gia/general/202610/06/P2026100600508.htm

Market data: Hong Kong