Hong Kong: 1.531 viviendas nuevas con permiso de ocupación en agosto 2026

Hong Kong dio permiso de ocupación a 1.531 viviendas nuevas en agosto de 2026 y autorizó el inicio de otras 1.442, mientras su índice de alquiler subía.

Los hechos

El departamento de edificación emitió 21 permisos de ocupación en agosto de 2026 por 138.920 metros cuadrados y 1.531 unidades residenciales, según comunicó el 23 de octubre de 2026.
Ocho proyectos recibieron autorización para empezar obra, con 70.908 metros cuadrados y 1.442 unidades residenciales, más 24.556 metros cuadrados de uso no residencial.
Solo se aprobaron 10 proyectos de edificación en el mes: cinco en la isla de Hong Kong, tres en Kowloon y dos en los Nuevos Territorios.
El coste declarado de los edificios nuevos terminados fue de unos 7.700 millones de dólares de Hong Kong, y se dieron siete permisos de demolición.
El índice de alquiler residencial privado del departamento de valoración se situó en 210,3 en agosto de 2026 frente a 199,8 en agosto de 2025, y su índice de precios en 320,5 frente a 288,8 (1999 = 100). Los datos de junio a agosto son provisionales.

Qué significa para tu dinero

1.531 viviendas quedaron listas y 1.442 autorizadas a empezar. La cartera está plana y no afloja el alquiler.
Los datos de Glopra sitúan Hong Kong en 17.515 USD por metro cuadrado, todavía un 19,9% por debajo del nivel de hace cinco años, de modo que quien entra hoy compra en un mercado que no ha recuperado su cota anterior mientras las entregas siguen a este ritmo.
Quien ya alquila allí ve moverse el lado del ingreso: el índice de alquiler pasó de 206,9 en julio a 210,3 en agosto de 2026, más rápido que el de precios, que fue de 320,3 a 320,5.

A qué prestar atención

Los datos de junio, julio y agosto de 2026 del departamento de valoración son provisionales, y la revisión cambia la comparación.
En agosto solo se aprobaron 10 proyectos frente a 21 permisos de ocupación. La aprobación del proyecto es la más temprana de las tres etapas que publica el departamento.
El suplemento mensual del departamento lleva solo fecha de mes, «octubre de 2026», y publica niveles de índice sin variaciones porcentuales.

Sources: Buildings Department https://www.info.gov.hk/gia/general/202610/23/P2026102300228.htm; Rating and Valuation Department https://www.rvd.gov.hk/doc/en/statistics/full.pdf

Market data: Hong Kong