Hungría: préstamo medio de vivienda de 27,4 millones de forints en 2026
El préstamo medio de vivienda aprobado en Hungría llegó a 27,4 millones de forints en el primer semestre de 2026, frente a 19,7 millones un año antes.
Los hechos
- La oficina de estadística húngara KSH comunicó el 22 de octubre de 2026 que el préstamo medio de vivienda aprobado en el primer semestre de 2026 fue de 27,4 millones de forints, frente a 19,7 millones en el mismo periodo de 2025.
- Todo el aumento viene de los préstamos con ayuda estatal: su media subió de 22,7 a 32,1 millones de forints, mientras que los préstamos sin ayuda bajaron de 19,0 a 18,2 millones.
- La diferencia entre el préstamo medio con ayuda y sin ayuda se amplió de 3,7 a 13,9 millones de forints en un año.
- Los bancos aprobaron unos 57.000 préstamos de vivienda por 1.569 miles de millones de forints en el semestre y desembolsaron casi 55.000 por 1.430 miles de millones.
- El saldo de préstamos de vivienda a hogares subió de 6.784 miles de millones de forints a finales de 2025 a 7.809 miles de millones a finales de junio de 2026.
Qué significa para tu dinero
- El comprador con ayuda puede pedir 32,1 millones de forints y el que no la tiene 18,2. El extranjero puja contra la cifra mayor.
- Quien entra con 32,1 millones de forints compra en un mercado que Glopra mide en 4.049 USD por metro cuadrado, donde el metro se alquila por 16,76 USD al mes: el crédito mueve el precio de compra, no el alquiler.
- Quien ya tiene vivienda en Hungría está al otro lado del mismo crédito: el saldo pasó de 6.784 a 7.809 miles de millones de forints en seis meses, y ese dinero es el que paga los precios de segunda mano.
A qué prestar atención
- El préstamo sin ayuda bajó de 19,0 a 18,2 millones de forints: es la medida de la demanda que no depende del apoyo estatal.
- Las aprobaciones fueron por delante de los desembolsos, unos 57.000 frente a casi 55.000 y 1.569 frente a 1.430 miles de millones, de modo que parte de la demanda del semestre se cierra en el segundo.
- La publicación cubre de enero a junio de 2026 y no da tipos de interés, así que el coste de ese crédito no está en estas cifras.
Sources: KSH https://www.ksh.hu/s/kiadvanyok/lakossagi-lakashitelezes-2026-i-felev/index.html