Vivienda nueva en Hungría: 9.803 entregas y un alza del 31% en 2026
Hungría terminó 9.803 viviendas nuevas en los nueve primeros meses de 2026, un 31% más que un año antes, mientras los permisos de obra de Budapest cayeron un 4,0%.
Los datos
- Hungría puso en uso 9.803 viviendas nuevas en los tres primeros trimestres de 2026, +31% frente al mismo periodo de 2025, según la Oficina Central de Estadística el 4 de noviembre de 2026.
- Budapest concentró 3.998, el 41% del total nacional y un 59% más que un año antes; solo el Distrito XIII sumó 1.146 y el Distrito X, 1.109.
- Los permisos y las notificaciones simples cubrieron 22.331 viviendas, un 12% más, pero Budapest fue la única categoría de municipio donde bajaron, un 4,0%.
- El alza de permisos la impulsaron los pueblos y las ciudades menores, con un 34% y un 31%; las ciudades con rango de condado sumaron un 5,0%.
- Las empresas construyeron el 71% de las viviendas terminadas, frente al 65% un año antes; las personas físicas bajaron del 35% al 29%.
- El 70% de las viviendas nuevas se construyó para la venta y el 28% para uso propio, un desplazamiento de unos 5 puntos porcentuales hacia la venta.
Qué significa para tu dinero
- 9.803 viviendas terminadas, con el 70% construido para la venta, significan más oferta entre la que elegir. La presión al alza sobre los precios es menor que en 2025.
- Los datos de Glopra sitúan Budapest en 5.042 USD por m² frente a 4.049 USD por m² en el conjunto de Hungría, así que ese 41% de oferta nueva aterriza en el segmento más caro del país.
- Quien ya tiene una vivienda en Budapest lee el dato al revés: el retroceso del 4,0% en permisos es la única cifra a la baja de la publicación, y la cartera futura de la capital se estrecha mientras crece en el resto del país.
A qué prestar atención
- El boletín oficial del 3 de noviembre de 2026 anunció los programas Wekerle Panel y Wekerle Társasházi y modificó el préstamo de adquisición de vivienda Wekerle Plusz; los textos completos no estaban disponibles al redactar este resumen.
- La superficie media de obra nueva es de 66 m² en Budapest y de 114 m² en los pueblos, de modo que el mismo presupuesto compra un producto distinto según la zona.
- La Oficina Central de Estadística publicará el año completo 2026 en 2027; los permisos de Budapest son la única cifra que esta vez se movió en sentido contrario.
Sources: KSH https://www.ksh.hu/gyorstajekoztatok/lak/lak2609.html; Magyar Kozlony https://magyarkozlony.hu/dokumentumok/a46cf8edbd12b91dd817bc7b42122e9b43ccd4df/letoltes