Alquileres de vivienda en India suben 2,36% en octubre de 2026

Los alquileres efectivos de vivienda en India subieron un 2,36% en el año hasta octubre de 2026, muy por debajo de la inflación general del 6,09%.

Los hechos

El ministerio de Estadística de India, en un comunicado publicado el 12 de noviembre de 2026, sitúa la inflación de precios al consumo del país en el 6,09 % interanual en octubre de 2026, dato provisional, con el 6,63 % en el ámbito rural y el 5,41 % en el urbano.
Dentro de ese índice, los pagos efectivos de alquiler de vivienda subieron un +2,36 % interanual, un 2,79 % en zonas rurales y un 2,23 % en zonas urbanas, con un peso de subgrupo de 10,88.
La división más amplia que cubre vivienda, agua, electricidad, gas y otros combustibles, con un peso de 17,66, subió un 2,90 %, repartido entre el 3,73 % rural y el 2,41 % urbano.
Dos de los otros tres componentes de esa división subieron más rápido que el alquiler: mantenimiento, reparación y seguridad de la vivienda un 4,34 % y electricidad, gas y otros combustibles un 3,71 %. El suministro de agua y otros servicios de la vivienda subió más despacio, un 2,11 %.
La inflación general se aceleró del 5,54 % de septiembre al 6,09 % de octubre. El comunicado no publica dato de septiembre para la división de vivienda ni para los alquileres, así que la variación de la brecha entre ambos no se puede leer en él.
El índice funciona con base 2024 igual a 100, las cifras de octubre están marcadas como provisionales y el comunicado solo da tasas interanuales, sin serie mensual.

Los alquileres subieron un 2,36% y los precios generales un 6,09%. La renta del alquiler pierde terreno en términos reales.
Los datos de Glopra sitúan la media india en 1.205 USD por metro cuadrado y el alquiler medio ofertado en 2,86 USD por metro cuadrado y mes, los dos lados del rendimiento que compra quien entra ahora.
Un arrendador ya establecido lo nota como estrechamiento, no como pérdida: la renta nominal sigue subiendo, pero el mantenimiento y las reparaciones avanzan al 4,34 % y los suministros al 3,71 %, los dos más rápido que el alquiler que debe cubrirlos.
Para la mayoría de compradores extranjeros, la cifra urbana es la relevante. Los alquileres urbanos subieron un 2,23 % con una inflación urbana del 5,41 %, así que el desfase también está ahí, aunque algo más estrecho que en el ámbito rural.

En este comunicado no hay índice de vivienda independiente. El 2,90 % pertenece a una división que agrupa los suministros con la vivienda, por lo que no es una lectura de coste de la vivienda.
Más allá de su denominación, el comunicado no define el subgrupo de alquiler, así que no queda establecido aquí hasta qué punto recoge los alquileres de nuevos contratos y no los de los arrendamientos en curso.
Octubre es provisional. El subgrupo está denominado como alquileres efectivamente pagados, que no tienen por qué moverse al mismo ritmo que los alquileres pedidos en nuevos contratos.

Sources: Ministry of Statistics and Programme Implementation https://www.pib.gov.in/PressReleseDetailm.aspx?PRID=2335416