Indonesia: la vivienda sube un 0,58% anual en el tercer trimestre de 2026
La vivienda nueva en Indonesia subió un 0,58% anual en el tercer trimestre de 2026, mientras las ventas de promotores caían un 8,43%, según Bank Indonesia.
Los hechos
- El índice de precios de la vivienda residencial de Bank Indonesia para el mercado primario subió un +0,58% anual en el tercer trimestre de 2026, frente al 0,69% del segundo, según una publicación con fecha Yakarta, 6 de noviembre de 2026.
- Las ventas residenciales en el mercado primario cayeron un 8,43% anual, y el banco central afirma que el descenso alcanzó a todos los tipos de vivienda.
- Los promotores cubrieron el 73,94% de su financiación de obra con fondos propios.
- El crédito bancario a la vivienda, llamado localmente KPR, representó el 70,68% de las fórmulas de compra.
- La encuesta mide solo el mercado primario, de modo que las reventas quedan fuera.
- Bank Indonesia lo publica como índice y no acompaña la cifra de un precio absoluto por metro cuadrado.
Qué significa para tu dinero
- Los precios de entrada se movieron un 0,58% en un año, así que entrar hoy cuesta casi lo mismo que hace un año.
- Los datos de Glopra sitúan la media indonesia en 1.864 dólares por metro cuadrado, la referencia en dólares detrás de un índice en rupias para el que el banco central no publica nivel de precio.
- Para quien ya posee, la advertencia no es el precio sino la venta: un volumen un 8,43% menor en todos los tipos de vivienda es una bolsa de compradores más fina a la salida.
- Quien financia en el país entra en un mercado donde el 70,68% de las compras pasa por KPR, lo que convierte las condiciones hipotecarias en la variable dominante de la demanda indonesia.
A qué prestar atención
- El cuerpo de la publicación no ofrece desglose por tipo de vivienda ni por ciudad, de modo que ninguna cifra de aquí se aplica a un mercado indonesio concreto.
- Que los promotores financien el 73,94% de la obra con caja propia es la magnitud a seguir, porque esa proporción es la primera que movería un estrechamiento del crédito.
- Queda abierto si la caída del 0,69% al 0,58% se convierte en una serie, y dos trimestres no son una tendencia.
Sources: Bank Indonesia https://www.bi.go.id/en/publikasi/ruang-media/news-release/Pages/sp_2824426.aspx