Israel: el tipo de interés se mantiene en el 3,25% en octubre de 2026
El Banco de Israel dejó el tipo oficial en el 3,25% el 21 de octubre; el precio de la vivienda cayó un 1,8% en un año y los alquileres nuevos subieron un 5,3%.
Los hechos
- El comité monetario del Banco de Israel decidió el 21 de octubre de 2026 mantener el tipo de interés sin cambios en el 3,25%.
- El banco informó de que el precio de la vivienda cayó un 0,6% en julio y agosto y un 1,8% en el último año.
- El avance anual del componente de vivienda del índice de precios de consumo se mantuvo sin cambios en septiembre, en el 3,8%.
- Los contratos de alquiler renovados subieron a un ritmo anual del 2,4%, mientras que en los contratos con cambio de inquilino la tasa subió al 5,3%.
- El nuevo crédito hipotecario sumó en septiembre unos 10.300 millones de séqueles en términos desestacionalizados.
- Los permisos de obra y las terminaciones de vivienda están en niveles altos, el stock de vivienda sin vender es estable y sigue siendo elevado, y el volumen desestacionalizado de transacciones se moderó en julio y agosto.
Qué significa para tu dinero
- Los precios de entrada se relajan mientras los alquileres nuevos suben, así que la rentabilidad mejora. Pero el coste de la financiación está parado, no bajando.
- Según los datos de Glopra, la vivienda media israelí se sitúa en 784.927 y el alquiler medio mensual en 1.608 , y esa es la base sobre la que actúa el 5,3% de los contratos nuevos.
- Si ya alquilas allí, la diferencia entre el 2,4% de las renovaciones y el 5,3% de los contratos nuevos es la palanca práctica: los ingresos se mueven sobre todo al cambiar de inquilino, no al renovar.
A qué prestar atención
- El stock de vivienda sin vender es el exceso de oferta a seguir: estable y alto mientras permisos y terminaciones siguen elevados.
- Estas cifras de precio son la lectura del banco central; el índice de precios de vivienda lo publica la oficina central de estadística de Israel por separado y con su propio calendario.
Sources: Bank of Israel https://www.boi.org.il/en/communication-and-publications/press-releases/21-10-26ben/