El precio de la vivienda en Italia baja un 0,9% hasta 2.012 euros el m² en octubre de 2026

El precio de oferta italiano bajó a 2.012 euros por metro cuadrado en octubre de 2026, un 0,9% menos en el mes, aunque un 1,5% más que hace un año.

Los hechos

idealista situó el precio de oferta italiano en 2.012 euros por metro cuadrado en octubre de 2026, -0,9% frente a septiembre y un 1,5% por encima de octubre de 2025.
De las 20 regiones, 18 bajaron en el mes. La Toscana se mantuvo plana en 2.630 euros y el Trentino-Alto Adigio fue la única al alza, un 0,1% hasta 3.503 euros.
En tasa anual el reparto es más estrecho: 11 regiones al alza y 9 a la baja.
Lombardía encabeza las subidas anuales con un 4,4%, sobre 2.627 euros por metro cuadrado, seguida del Véneto con un 4,3% sobre 2.225 euros y Emilia-Romaña con un 4,0% sobre 2.106 euros.
Basilicata cayó más en ambos plazos, un 6,9% en el mes y un 11,2% en el año, hasta 1.008 euros por metro cuadrado.
El Trentino-Alto Adigio es la región más cara con 3.503 euros por metro cuadrado y Calabria la más barata con 871 euros, una distancia de cuatro a uno.

Entrar cuesta un 0,9% menos que en septiembre, pero un 1,5% más que hace un año. Un mes de alivio no deshace el año.
La decisión está en la dispersión entre regiones, no en la media nacional. Lombardía con un más 4,4% y Basilicata con un menos 11,2% son los mismos doce meses en el mismo país.
Glopra puntúa a Italia con 48 sobre 100 en riesgo de burbuja, en la mitad moderada de la escala, donde los precios siguen su propia historia en lugar de adelantarse a ella.
Para quien ya es propietario en el sur, la caída mensual y la anual se suman: Calabria con 871 euros y Basilicata con 1.008 euros son los niveles más bajos de la tabla, y siguen bajando.

Si la Toscana plana y el Trentino-Alto Adigio al alza son el inicio de un suelo o dos excepciones. El informe de noviembre, previsto para comienzos de diciembre, lo pondrá a prueba.
idealista indica que mejoró la metodología de este índice a partir de julio de 2026, por lo que las comparaciones con valores publicados antes de julio no están en la misma base.
El informe no indica fecha de publicación, solo el mes de referencia, y las tablas provinciales y de ciudades no figuran en la página pública.

Sources: idealista https://www.idealista.it/sala-stampa/report-prezzo-immobile/vendita/