Los alquileres de oficinas en Japón suben un 3,0% en septiembre de 2026
Los alquileres de oficinas en Japón subieron un 3,0% hasta septiembre de 2026 y las comisiones de gestión un 2,4%, según el índice del Banco de Japón.
Los hechos
- Los precios del alquiler de espacio de oficinas subieron un +3,0% hasta septiembre de 2026, frente al 2,8% de agosto, según el índice de precios de producción de servicios del Banco de Japón.
- El grupo de servicios inmobiliarios subió un 2,2%, hasta un nivel de 111,3 con 2020 como año base.
- La intermediación y la gestión inmobiliaria subieron un 2,4%, el mismo ritmo que en agosto.
- El resto de alquileres de espacio subió un 1,5%, tras el 1,3% de agosto.
- El arrendamiento de equipos e instalaciones subió un 11,7%.
- El índice general subió un 3,7% hasta 115,5, de modo que los servicios inmobiliarios se encarecen por debajo de la media de los servicios. Los datos de septiembre son provisionales.
Qué significa para tu dinero
- El alquiler de oficinas sube más que sus comisiones, un 3,0% frente a un 2,4%. Ambos elevan los gastos corrientes del comprador.
- Quien revisa el precio de un arrendamiento de oficina en Japón parte de un 3,0% de margen, del que la subida del 2,4% en intermediación y gestión se lleva una parte antes de llegar al propietario.
- El arrendamiento de equipos e instalaciones, con un 11,7%, es la partida que más sube y golpea el presupuesto de reforma más que los ingresos por alquiler.
- Los datos de Glopra sitúan la media japonesa en 5.397 USD por metro cuadrado, con un 2,48% de rentabilidad bruta: con un retorno tan fino, unos costes que suben entre el 2,4% y el 11,7% anual pesan mucho.
Qué vigilar
- Las cifras definitivas, ya que septiembre se publica como provisional.
- Si la inflación del alquiler de oficinas se mantiene por encima del 2,2% del conjunto de servicios inmobiliarios.
- La partida de arrendamiento, en el 11,0% en agosto y en el 11,7% en septiembre.
Sources: Bank of Japan https://www.boj.or.jp/en/statistics/pi/cspi_release/sppi2609.pdf