Malta: la compraventa de vivienda cae un 11,5 % en septiembre de 2026

Las escrituras definitivas en Malta cayeron un 11,5 % hasta 974 en septiembre de 2026 y su valor un 10,8 %; el valor de los precontratos subió un 5,5 %.

Los hechos

Las escrituras definitivas de compraventa de vivienda fueron 974 en septiembre de 2026, -11,5 % frente a septiembre de 2025 y 126 menos, según el comunicado 180/2026 de la Oficina Nacional de Estadística.
Su valor alcanzó 306,6 millones de euros, un 10,8 % menos en un año.
Los precontratos de compraventa cayeron un 9,6 % hasta 959, pero su valor subió un 5,5 % hasta 395,8 millones de euros.
Los compradores particulares firmaron 881 escrituras, el 90,5 % del total, y su valor fue de 259,8 millones de euros.
De los 1.095 inmuebles transmitidos, 405 fueron pisos y 259 garajes.

Qué significa para su dinero

La liquidez de las transacciones se estrecha: 974 operaciones, -11,5 %. El valor de los precontratos aún subió un 5,5 %.
Dividir los valores publicados entre los recuentos publicados da unos 413.000 euros por precontrato frente a unos 315.000 euros por escritura cerrada, así que los contratos que se siguen firmando son los más caros.
Los datos propios de Glopra sobre Malta, a octubre de 2026, combinan un precio de oferta mediano de 530.000 euros para una vivienda de tres dormitorios en toda la isla con un alquiler de oferta mediano de 1.800 euros al mes, un 4,1 % de rentabilidad bruta según el cálculo propio de Glopra.
Para quien ya tiene un inmueble allí, el mismo comunicado trata del momento de salida, no del precio.

A qué prestar atención

La fecha de corte es el 2 de octubre de 2026, así que una escritura inscrita después entra en un comunicado posterior.
Esas medias por contrato no son precios por inmueble: las 974 escrituras abarcaron 1.095 inmuebles y el comunicado no da un recuento de inmuebles para los precontratos.
Aquí cayeron el número y el valor total; el precio se mide por separado en el índice de precios de vivienda de la oficina, que no forma parte de este comunicado.

Sources: National Statistics Office Malta, News Release 180/2026, 9 October 2026 https://nso.gov.mt/residential-property-transactions-september-2026/; djar.ai Malta Property Market Report, October 2026 https://www.djar.ai/market

Market data: Malta