Malta: la vivienda se encareció un 6,9 % en un año y los pisos un 7,4 %

La estadística maltesa cifra el alza de la vivienda en el 6,9 % anual en el segundo trimestre, con los pisos en el 7,4 % y las maisonettes en el 4,3 %.

Los hechos

El índice de precios de la vivienda de Malta subió un +6,9 % en el segundo trimestre de 2026 en comparación con el segundo trimestre de 2025.
En comparación con el primer trimestre de 2026 el índice subió un 1,6 % y su valor para el trimestre fue de 105,94.
Los pisos subieron un 7,4 % en el año, hasta un valor de índice de 106,31.
Las maisonettes subieron un 4,3 % en el año, hasta un valor de índice de 103,81.
El comunicado lleva el número de referencia 172/2026 y la fecha de 1 de octubre de 2026.
El índice se construye con una fórmula de tipo Laspeyres y ponderaciones por valor de transacción, y este comunicado no publica un índice aparte para las casas.

Lo que significa para tu dinero

Entrar en el mercado maltés cuesta un 6,9 % más que hace un año. La elección del tipo de vivienda cambió ese coste de forma apreciable.
Los dos segmentos publicados se movieron a ritmos distintos: quien compró un piso se encontró con un alza anual del 7,4 % y quien compró una maisonette con un 4,3 %, de modo que elegir el tipo de vivienda cambió el precio de entrada de forma apreciable en doce meses.
El dato de Malta de Glopra sitúa el precio de oferta mediano para toda la isla en 615.649 dólares estadounidenses en el segmento de tres dormitorios, de un informe de portal de septiembre de 2026. Es un valor de oferta de un único segmento por número de dormitorios, no una media nacional de transacciones; el índice anterior sí es la medida ponderada por transacción.
Los propietarios malteses ya instalados están en la otra cara del mismo movimiento: el activo que ya tienen se valora más alto, en ese mismo índice ponderado por transacción.

A qué prestar atención

El índice es trimestral, así que el próximo comunicado mostrará si pisos y maisonettes siguen separándose.
Este comunicado no publica índice para las casas, de modo que sobre ese segmento no puede leerse nada aquí.
El 105,94 es un nivel de índice, no un precio, y el comunicado no publica precio por metro cuadrado.

Sources: National Statistics Office Malta, Residential Property Price Index Q2 2026, News Release 172/2026, 1 October 2026 https://nso.gov.mt/residential-property-price-index-rppi-q2-2026/

Market data: Malta