Crédito a la vivienda en México: +1,4% real en septiembre de 2026

El financiamiento a la vivienda en México creció un 1,4% real anual hasta septiembre, frente al 5,7% del crédito total al sector privado, informó el banco central.

Los hechos

El Banco de México, en el informe de agregados monetarios publicado el 30 de octubre de 2026, situó el financiamiento a la vivienda de la banca comercial en 1.588,4 miles de millones de pesos en septiembre de 2026, un +1,4% real anual.
La cartera de crédito vigente a la vivienda ascendió a 1.538,1 miles de millones de pesos, un 1,3% real más.
El financiamiento total al sector privado alcanzó 8.096,1 miles de millones de pesos, un 5,7% real más, y el financiamiento a empresas 4.158,4 miles de millones, un 5,3% más.
El agregado M1 creció un 4,3% real hasta 8.816,9 miles de millones de pesos y el M4 un 2,6% hasta 22.420,8 miles de millones.
El comunicado indica que las cifras de septiembre de 2026 son preliminares y están sujetas a revisión.

Qué significa para tu dinero

La hipoteca mexicana casi no crece en términos reales. Un mercado de crédito local estrecho deja menos compradores al vender.
Los datos de Glopra para México sitúan el precio medio en 2.503 dólares por metro cuadrado y el alquiler medio en 14,05 dólares por metro cuadrado al mes: la rentabilidad tiene que venir del alquiler mientras el crédito hipotecario interno está parado.
Si ya tienes vivienda allí, un 1,4% real en crédito a vivienda frente al 5,7% del crédito privado total dice que el dinero va a las empresas y no a los compradores de vivienda, lo que pesa sobre la demanda de reventa.

A qué prestar atención

Si la brecha entre el 1,4% de vivienda y el 5,3% de empresas se estrecha en el siguiente comunicado mensual.
Son tasas reales, ajustadas por inflación, del crédito de la banca comercial, no de todo el sistema financiero.
Las cifras son preliminares: el comunicado señala que los datos de septiembre de 2026 pueden revisarse.

Sources: Banco de Mexico https://www.banxico.org.mx/publicaciones-y-prensa/agregados-monetarios-y-actividad-financiera/%7BD9BD3848-9D6D-7BA4-BA7A-CBB6335439E9%7D.pdf

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