Construcción en Montenegro sube 5,5% en el tercer trimestre de 2026

El valor de la obra terminada en Montenegro subió 5,5% interanual en el tercer trimestre de 2026 a precios corrientes, y las horas trabajadas un 4,1%.

Los hechos

MONSTAT, en un comunicado con fecha de 12 de noviembre de 2026, sitúa el valor de la obra de construcción terminada del tercer trimestre de 2026 en +5,5 % frente al tercer trimestre de 2025, y un 1,0 % por encima del segundo trimestre de 2026.
Las horas efectivamente trabajadas en las obras fueron un 4,1 % superiores a las de un año antes y un 1,1 % superiores a las del trimestre previo.
El valor se expresa a precios corrientes y el comunicado no publica serie a precios constantes, por lo que el 5,5 % no está corregido por la variación de los costes de construcción.
Los índices se fijan sobre la media de 2025 igual a 100. No se da ninguna cifra absoluta en euros ni desglose por tipo de obra.
La encuesta cubre empresas de cinco o más empleados clasificadas en construcción, más unidades de empresa que ejecutan obra, con resultados elevados al conjunto de Montenegro. Las empresas grandes y medianas están cubiertas en su totalidad y las pequeñas por muestreo.
El valor medido incluye costes de material, mano de obra, demolición y preparación del terreno, instalación y generales, y excluye la compra del suelo, la ingeniería, la dirección de obra y el impuesto sobre el valor añadido.

Qué significa para su dinero

Más obra hoy significa más oferta competidora mañana. La producción de Montenegro creció un 5,5% en un año.
Los datos de Glopra sitúan la media montenegrina en 3.187 USD por metro cuadrado, de modo que cada punto de oferta adicional llega a un mercado ya bastante más caro que sus vecinos de la región.
Para quien ya tiene un inmueble allí, la cifra a seguir es la de horas. Un aumento del 4,1 % en el insumo de trabajo apunta a obra en ejecución, no a licencias sobre el papel, y eso es lo que acaba llegando al mercado de reventa.
Glopra puntúa a Montenegro con 76 sobre 100 en riesgo de burbuja, en la banda elevada, con precios un 13 % más altos en doce meses. La oferta que entra en un mercado con esa puntuación corta por los dos lados: puede aliviar la presión o encontrarse con una demanda que ya se ha adelgazado.

A qué prestar atención

El comunicado no desglosa nada por tipo de obra, así que no dice si se trata de vivienda, turismo o infraestructura. Para un inversor residencial esa distinción es lo esencial.
MONSTAT marca las cifras como preliminares; pasan a definitivas dentro del plazo fijado en su calendario de publicaciones.
Al publicarse solo la serie a precios corrientes y ningún deflactor, la brecha entre crecimiento nominal y real no se puede conocer con este comunicado por sí solo.

Sources: MONSTAT https://www.monstat.org/uploads/files/gradjevinarstvo/Gra%C4%91evinska%20aktivnost/2026/3/Construction_activity_III_quarter_2026.pdf

Market data: Montenegrin Coast (Budva / Tivat / Kotor) · Montenegro