Costes de construcción en Nueva Zelanda: 1,7% en el tercer trimestre de 2026

El índice Cordell de Cotality subió un 1,7% en el tercer trimestre, la mayor subida trimestral desde finales de 2022; la tasa anual pasó al 4,8% desde el 3,5%.

Los hechos

El Cordell Construction Cost Index subió un 1,7% en el tercer trimestre de 2026, julio-septiembre, lo que Cotality describe como la mayor subida trimestral desde finales de 2022. Las cifras se publicaron el 8 de octubre de 2026.
Los tres trimestres anteriores subieron entre el 0,9% y el 1,1%.
La tasa anual alcanzó el 4,8% en el tercer trimestre, frente al 3,5% del segundo, con una media de largo plazo del 4,0%.
Los materiales representan en torno al 50% del índice y los salarios aproximadamente el 40%; el 10% restante son otros gastos, entre ellos las licencias y los honorarios profesionales.
El acumulado de doce meses de licencias de obra nueva subió en los últimos meses de menos de 34.000 a más de 40.000.
El índice mide el coste de construir una vivienda nueva, no el precio del parque de vivienda existente. Cotality indica que los tipos hipotecarios están subiendo.

Qué significa para su dinero

Construir una vivienda nueva cuesta un 1,7% más que hace tres meses. La tasa anual del 4,8% supera la media de largo plazo del 4,0%.
La financiación va en la misma dirección. Cotality indica que los tipos hipotecarios están subiendo.
Las licencias y los honorarios forman parte de la factura. Están en el 10% restante del índice, después de los materiales, en torno al 50%, y los salarios, aproximadamente el 40%.
Para quien ya tiene inmuebles en Nueva Zelanda: Cotality indica que el valor de los inmuebles existentes se mantiene relativamente plano, mientras el coste de construir subió un 1,7% en el trimestre.

A qué prestar atención

El índice es trimestral, así que la próxima lectura cubre el cuarto trimestre de 2026.
La cifra de licencias es un acumulado de doce meses, no una variación de doce meses, y la publicación da límites — menos de 34.000 y más de 40.000 — en lugar de recuentos exactos.
La publicación no recoge ningún nivel de precio de la vivienda existente ni ninguna cifra de tipo hipotecario, solo la dirección, así que ninguno de los dos se deduce de este índice.

Sources: Cotality New Zealand, Cordell Construction Cost Index, September quarter 2026, published 8 October 2026 https://www.cotality.com/nz/insights/articles/nz-home-building-costs-rise-at-fastest-pace-since-2022

Market data: New Zealand