Nueva Zelanda: las ventas de vivienda caen 11,6 % en septiembre de 2026

Las ventas de vivienda en Nueva Zelanda cayeron 11,6 % en septiembre de 2026 hasta 5.752 y el precio mediano bajó 2,3 % a 755.000 dólares neozelandeses.

Los hechos

En septiembre de 2026 se vendieron 5.752 inmuebles, -11,6 % menos que en septiembre de 2025.
El precio mediano nacional fue de 755.000 dólares neozelandeses, 2,3 % menos en doce meses; sin Auckland fue de 691.200 dólares y quedó casi igual, mientras Auckland bajó 2,6 %.
El índice de precios de vivienda se situó en 3.551 puntos, 1,5 % menos en doce meses.
El tiempo mediano de venta fue de 46 días, tres más que un año antes; la oferta creció 10,7 % hasta 34.001 anuncios y los nuevos anuncios 0,8 % hasta 9.466.
Varias medianas regionales subieron frente a la caída nacional: Taranaki 11,4 %, West Coast 4,7 %, Bay of Plenty 1,9 % y Waikato 0,7 %.
En el mayor portal inmobiliario del país los precios de oferta bajaron 0,4 % en doce meses hasta julio de 2026, una caída menor que la de los precios medianos efectivamente pagados.

Qué significa para tu dinero

Entrar es más barato y hay más donde elegir: la mediana nacional está 2,3 % por debajo de hace un año, con 34.001 anuncios en el mercado.
La capacidad de negociación ha pasado al comprador. Con 46 días de venta, tres más que un año antes, el vendedor tiene menos razones para aguantar el precio.
Quien compró antes ve la imagen inversa: el índice está 1,5 % más bajo y la salida es más lenta, así que el momento de la reventa pesa más.

A qué prestar atención

Los agentes describen una actitud de esperar y ver en compradores y vendedores antes de las elecciones generales de noviembre; el dato de octubre lo pondrá a prueba.
El distrito de Central Otago marcó una mediana récord de 1.020.000 dólares neozelandeses, 14,0 % por encima del récord anterior de 895.000 dólares de agosto de 2026, con solo 33 ventas.

Sources: Real Estate Institute of New Zealand, NZ Property Report September 2026, published 14 October 2026 https://www.reinz.co.nz/Web/Web/News/News-Articles/Market-updates/Measured_national_picture_continues_alongside_strong_regional_results.aspx

Market data: New Zealand