Nueva Zelanda: el precio de la vivienda cae un 0,4% en octubre de 2026

Los valores residenciales en Nueva Zelanda cayeron un 0,4% en octubre, séptimo descenso mensual seguido; el índice está un 19,1% bajo el máximo de 2022.

Los hechos

Los valores residenciales en Nueva Zelanda cayeron un 0,4% en octubre de 2026, el séptimo descenso mensual consecutivo, según informó Cotality el 5 de noviembre.
Los valores quedaron un 2,3% por debajo de los de hace un año y la mediana nacional se situó en 790.987 dólares neozelandeses.
El índice está un 19,1% por debajo de su máximo cíclico de enero de 2022. En la última década los valores subieron un 3,0% de media anual, un 34,7% en total.
Entre las grandes ciudades Wellington cayó un 0,9% en el mes y Auckland un 0,7%, Dunedin un 0,1%, mientras Hamilton, Tauranga y Christchurch se mantuvieron estables.
Queenstown subió un 0,8% en el mes y un 2,9% en el año, e Invercargill un 4,3% en el año. Cotality contabilizó solo unas 400 ejecuciones hipotecarias en el último año.

Qué significa para tu dinero

Entrar es más barato que hace un año y mucho más barato que en el máximo de 2022. Pero los valores llevan siete meses cayendo.
Quien venda ahora realiza un valor un 2,3% inferior al del año pasado. Con unas 400 ejecuciones en todo el año, la caída no la empujan las ventas forzosas, así que hay poca oferta en dificultades.
Según los datos de Glopra, el precio medio de oferta en Nueva Zelanda es de 504.654 USD por vivienda y la puntuación de riesgo de burbuja es de 50 sobre 100, en la banda intermedia; esos mismos datos registran que la compra por extranjeros está prohibida con excepciones estrechas, por lo que para la mayoría de no residentes estos precios más bajos no son directamente accesibles.

A qué prestar atención

Cotality publica el índice cada mes y el siguiente dato es el que mostrará si continúa la racha de caídas. El comunicado no da cifra para Hamilton, Tauranga ni Christchurch más allá de la expresión se mantuvieron estables.
La página de listado del índice indica el 4 de noviembre como fecha de publicación y el artículo el 5 de noviembre. Las cifras son idénticas en ambos.

Sources: Cotality https://www.cotality.com/nz/insights/articles/housing-market-down-again-as-election-looms

Market data: New Zealand · Auckland · Wellington · Queenstown