Precio de la vivienda en Nueva Zelanda baja 3,4% en octubre de 2026

El precio mediano de la vivienda en Nueva Zelanda bajó 3,4% en el año hasta octubre de 2026, hasta 763.000 NZ$; las ventas cayeron 23,5% y la oferta subió 11,4%.

Los hechos

Los datos de REINZ para octubre de 2026 sitúan el precio mediano nacional en 763.000 NZ, -3,4 % frente a octubre de 2025; la mediana de tres meses fue de 760.000 NZ, un 1,9 % menos que un año antes.
El índice de precios de vivienda de REINZ cayó 2,1 % interanual, hasta 3.549 puntos, pero subió 0,1 % tanto en el mes como en los tres meses hasta octubre.
En octubre se vendieron 5.840 inmuebles, 23,5 % menos que un año antes. Las ventas quedaron 2,0 % por debajo de septiembre, y 10,3 % si se corrigen los patrones estacionales.
Las ventas anuales bajaron en las 16 regiones, y Auckland concentró 714 del descenso nacional de 1.793 operaciones.
Cinco regiones sí registraron medianas más altas, entre ellas Southland 530.000 NZ (+7,9 %), Tasman 817.500 NZ (+3,5 %) y Canterbury 730.000 NZ$ (+3,1 %), que REINZ califica de récord absoluto para esa región.
La venta tardó una mediana de 43 días, dos más que en octubre de 2025, y el stock a fin de mes alcanzó 37.433 unidades, un 11,4 % más y el nivel más alto para un octubre desde 2014: cifras que REINZ atribuye al principal portal de anuncios residenciales del país, no a sus propios datos de venta.

Qué significa para su dinero

El precio de entrada es más bajo y hay más oferta. Pero las ventas cayeron 23,5%, así que la reventa es más lenta.
Los datos de Glopra cifran el precio medio de oferta en Nueva Zelanda en 504.654 USD y la puntuación de riesgo de burbuja del país en 50 sobre 100, en la banda moderada: el comprador entra en un mercado más flojo que la puntuación no señala como tensionado.
Para quien ya tiene un inmueble allí, la oferta pesa más que el precio: el decimoquinto mes consecutivo de aumento del stock del portal de anuncios y una mediana de 43 días de venta trasladan el coste a la salida, no a la entrada.
Los precios regionales se han separado del dato nacional. La mediana de Canterbury es un récord absoluto para la región mientras la mediana nacional bajó un 3,4 % en el año, de modo que una sola cifra nacional ya no describe el precio realmente pagado.

A qué prestar atención

El tipo oficial de referencia se mantuvo en 2,75 % el 28 de octubre. El próximo movimiento del coste de financiación es el factor principal para los precios de entrada.
REINZ no publica ni el periodo base ni la metodología de su índice, por lo que el nivel de 3.549 solo es comparable con la propia serie histórica de REINZ.
La inflación del 3,7 % y el desempleo del 5,7 % que REINZ cita junto a los datos corresponden al tercer trimestre, no a octubre.

Sources: REINZ https://www.reinz.co.nz/Web/Web/News/News-Articles/Market-updates/Regional_price_strength_stands_out_as_October_sales_pace_slows.aspx

Market data: New Zealand · Auckland · Wellington · Queenstown