Los alquileres en Nueva Zelanda solo suben un 0,2% en el tercer trimestre

Los alquileres neozelandeses subieron solo un 0,2% en el año hasta el tercer trimestre de 2026, mientras construir una vivienda nueva costó un 3,2% más.

Los hechos

• Los alquileres dentro del índice de precios de consumo subieron un +0,2% en el año hasta el tercer trimestre de 2026 y quedaron sin cambios, en el 0,0%, frente al segundo trimestre.
• El alquiler pesa un 11,2% en el índice y la vivienda de nueva construcción un 9,5%, de modo que entre ambos marcan casi una quinta parte de la inflación neozelandesa.
• En los grandes núcleos, el alquiler trimestral cayó un 0,1% en Auckland y un 0,5% en Wellington, y subió un 0,4% en Canterbury.
• La compra de vivienda nueva, que mide lo que cuesta construir, subió un 0,5% en el trimestre y un 3,2% en el año. En el trimestre lideró Canterbury con un 1,3%, por delante de Wellington con un 0,5% y Auckland con un 0,2%.
• La inflación general fue del 3,7% en los doce meses hasta el tercer trimestre, frente al 4,1% del año hasta el segundo.

Qué significa para su dinero

• El ingreso por alquiler no sigue el ritmo. La renta ganó un 0,2% y los precios un 3,7%, así que se encogió en términos reales.
• La construcción tira en sentido contrario: al 3,2% anual, el coste de obra eleva el precio de entrada de lo nuevo y amplía la ventaja de precio del parque usado.
• Los datos de Glopra muestran la vivienda neozelandesa un 0,4% por debajo en doce meses, con una puntuación Bubble Risk de 50 sobre 100, de modo que quien entra ahora espera el retorno del alquiler, y el alquiler no se mueve.
• Quien ya alquila vio bajar la renta este trimestre en Auckland y en Wellington, y el 5,5% de costes de transacción de los datos de Glopra encarece una salida rápida.

A qué prestar atención

• El índice del cuarto trimestre de 2026 se publica el 27 de enero de 2027 y dirá si el trimestre plano se convierte en caída.
• Canterbury es el único gran núcleo donde el alquiler sigue subiendo, lo que convierte la brecha regional en la pregunta a seguir.

Sources: Stats NZ https://www.stats.govt.nz/assets/Uploads/Consumers-price-index/Consumers-price-index-September-2026-quarter/Download-data/consumers-price-index-september-2026-quarter-selected-classes-summary.pdf; Stats NZ release via Scoop https://www.scoop.co.nz/stories/BU2610/S00198/annual-inflation-at-37-percent-in-september-2026.htm

Market data: New Zealand · Wellington · Auckland · Queenstown