Vivienda nueva en la región de Osaka: +37,6% en septiembre de 2026
El precio de la vivienda nueva en la región japonesa de Kinki, en torno a Osaka, saltó 37,6% hasta 70,75 millones de yenes en septiembre de 2026.
Los datos
- El precio medio de una vivienda nueva puesta a la venta en la región de Kinki alcanzó 70,75 millones de yenes en septiembre, +37,6% o 19,33 millones de yenes más que en septiembre de 2025, informó Fudosan Keizai Kenkyusho el 20 de octubre de 2026.
- En precio por metro cuadrado fueron 1,150 millones de yenes, 189.000 yenes o 19,7% más en un año.
- Las promotoras lanzaron 752 unidades, 740 menos que las 1.492 de septiembre de 2025, una caída del 49,6%.
- Durante el primer mes se contrató el 62,6% de lo lanzado, 15,6 puntos menos que en septiembre de 2025 y 4,7 puntos menos que en agosto.
- La superficie media fue de 61,55 metros cuadrados y el stock sin vender a finales de septiembre quedó en 3.007 unidades, 134 menos que las 3.141 de finales de agosto.
- En el semestre de abril a septiembre el precio medio de 60,10 millones de yenes fue el más alto desde que la encuesta empezó en 1973, mientras la tasa de contratación del 69,3% bajó de 70% por primera vez en cuatro años.
Qué significa para tu dinero
- Solo 752 unidades llegaron al mercado en septiembre, a 70,75 millones de yenes de media. El comprador de Kinki puja por stock escaso.
- El alquiler pone a prueba ese precio: los datos de Glopra para Osaka dan 6.117 dólares por metro cuadrado para comprar stock usado en el centro y 14,01 dólares por metro cuadrado al mes para alquilarlo.
- Quien ya tiene vivienda en la región gana sobre el papel, porque la media semestral de 60,10 millones de yenes es el valor más alto registrado desde 1973 y el stock sin vender cayó en 134 unidades en septiembre.
A qué prestar atención
- La tasa del 62,6% de septiembre está 6,7 puntos por debajo del 69,3% del semestre de abril a septiembre, y ese hueco lo mide el informe de octubre.
- Se cuentan unidades puestas a la venta, no compras cerradas, así que las 752 no dicen cuántas viviendas de Kinki cambiaron de manos en septiembre.
Sources: Fudosan Keizai Kenkyusho https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/690/RtE7hi22.pdf; Fudosan Keizai Kenkyusho https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/688/2649_k.pdf