Los visados de vivienda en Filipinas caen un 40,7% en agosto de 2026

Filipinas visó solo 6.355 construcciones residenciales en agosto, mientras el coste medio de construcción por metro cuadrado subió un 21,9%.

Los hechos

Las construcciones residenciales aprobadas cayeron a 6.355 en agosto de 2026 desde 10.712 un año antes, un descenso del -40,7%, según publicó la Autoridad de Estadística de Filipinas el 20 de octubre.
Las construcciones aprobadas de todos los tipos bajaron un 31,0% hasta 10.968 y su valor conjunto un 38,9% hasta 39,22 miles de millones de pesos.
La superficie residencial aprobada fue de 1.211.377 metros cuadrados, un 32,1% menos, por un valor de 16,86 miles de millones de pesos, un 23,7% inferior.
El coste medio de construcción en todos los tipos subió un 21,9% hasta 14.357,01 pesos por metro cuadrado, desde 11.778,22 pesos en agosto de 2025. En obra residencial se situó en 13.920,54 pesos por metro cuadrado.
Las cifras de agosto de 2026 son provisionales; julio de 2026 y agosto de 2025 figuran como revisadas.

Una caída del 40,7% en los visados adelgaza la oferta de 2028. Unos costes de obra un 21,9% más altos encarecen cualquier promoción nueva.
Según los datos de Glopra, la media filipina es de 3.104 USD por metro cuadrado con una puntuación de riesgo de burbuja de 42 sobre 100, en la banda moderada. Ese es el punto de partida sobre el que cae este recorte de oferta.
Quien ya tiene producto filipino afronta menos competencia nueva dentro de dos años: la superficie residencial aprobada bajó un 32,1% hasta 1.211.377 metros cuadrados.
En residencial el valor cayó menos que el número, un 23,7% frente al 40,7%, lo que indica que los proyectos que siguen aprobándose son mayores o más caros por unidad que los que se han quedado fuera.

Son recuentos mensuales de licencias publicados con dos meses de retraso, así que un solo mes no marca una tendencia.
El titular del 31,0% se refiere al número de construcciones aprobadas, no a su valor, que cayó un 38,9%.
La marca de provisional importa aquí: la cifra de agosto del año pasado ya se ha revisado una vez.

Sources: Philippine Statistics Authority https://psa.gov.ph/content/construction-statistics-approved-building-permits-august-2026