Portugal: el precio de oferta alcanzó un récord de 3.228 euros por metro cuadrado, un 7,9 % más
idealista sitúa el precio de oferta mediano de septiembre en 3.228 euros por metro cuadrado, un 7,9 % más en un año, y lo califica de nuevo récord.
Los hechos
- El precio de oferta mediano de la vivienda en Portugal subió un +7,9 % en septiembre de 2026 frente a septiembre de 2025 y alcanzó 3.228 euros por metro cuadrado.
- idealista describe ese nivel con sus propias palabras como un nuevo récord y un nuevo máximo histórico.
- Frente a junio de 2026 el precio de oferta mediano subió un 0,5 %.
- A escala de distrito, Lisboa se situó en 4.814 euros por metro cuadrado, Faro en 4.216 y Porto en 3.149.
- Las cifras de ciudad van aparte y son más altas en Lisboa y Porto: la ciudad de Lisboa en 6.256 euros por metro cuadrado y la ciudad de Porto en 4.346.
- El informe se publicó el 1 de octubre de 2026 y la medida es una mediana, no una media.
Lo que significa para tu dinero
- Los precios de entrada en Portugal están en máximos. Quien compra ahora paga un 7,9 % más por metro cuadrado que hace un año.
- Dónde se compra pesa más de lo que sugiere la tasa nacional: la ciudad de Lisboa en 6.256 euros por metro cuadrado frente a la ciudad de Porto en 4.346, y una cifra de distrito no puede sustituir a la de la ciudad que contiene.
- La ficha de Portugal de Glopra sitúa el alquiler de oferta nacional en 20,98 dólares estadounidenses por metro cuadrado al mes, del índice de alquiler del mismo portal de agosto de 2026. Es el lado de los ingresos del mismo mercado, medido un mes antes y en un índice distinto, de modo que ambos valores no deben dividirse entre sí.
- Para quien ya posee un inmueble en Portugal, un nivel de precios récord es una ganancia de valoración sobre el papel, y solo se convierte en dinero al vender, tras los costes de transacción y el impuesto que corresponda.
A qué prestar atención
- El índice es mensual, así que el informe de octubre mostrará si el nivel récord se sostiene o se frena el ritmo trimestral del 0,5 %.
- Son precios de oferta de un portal de anuncios, no precios de transacción registrados, y los precios de oferta suelen situarse por encima de los de venta final.
- El lado del alquiler lo publica el mismo portal por separado, de modo que en este comunicado no figura ninguna cifra de alquiler.
Sources: idealista, Casas a venda preco aumenta 7,9% em setembro e atinge novo recorde, 1 October 2026 https://www.idealista.pt/news/imobiliario/habitacao/2026/10/01/77923-casas-a-venda-preco-aumenta-7-9-em-setembro-e-atinge-novo-recorde