El precio de la vivienda en Portugal llega a 3.249 €/m² en octubre de 2026

Los precios de oferta en Portugal alcanzaron un récord de 3.249 euros por metro cuadrado en octubre, un 7,5% más que hace un año: entrar cuesta más.

Los hechos

El precio mediano de oferta de la vivienda en Portugal cerró octubre en 3.249 euros por metro cuadrado, el nivel más alto del índice.
Los precios quedaron un 7,5% por encima de octubre de 2025 y un 1,2% por encima del dato de julio, la comparación trimestral que ofrece la publicación en lugar de una mensual.
Lisboa sigue siendo la ciudad más cara, con 6.248 euros por metro cuadrado y un alza anual del 3,9%; Oporto es la segunda, con 4.339 euros por metro cuadrado y un 7%.
A escala de distrito, Lisboa se sitúa en 4.835 euros por metro cuadrado con un 6,2% más y Oporto en 3.132 euros por metro cuadrado con un 3,3% más.
Los precios de oferta subieron en las 20 capitales de distrito y de región autónoma; de los 26 distritos e islas solo bajó Faial, un 4,9%.
Entre las regiones, Alentejo encabeza la subida con un 14,3% en doce meses, mientras Norte fue la más lenta, con un 3,8%.

Qué significa para tu dinero

Entrar cuesta un 7,5% más que hace un año, en máximos. Cada subida estrecha la rentabilidad de una compra hecha hoy.
Glopra calcula una rentabilidad bruta del alquiler del 5,26% en Portugal, y comprar y volver a vender cuesta en conjunto el 11,2% del precio: la subida anual del 7,5% actúa contra ambas cifras.
Importa más dónde se compra que el dato nacional: en Alentejo los precios subieron un 14,3% en un año frente al 3,8% de Norte.
Para quien vende ahora, 20 de 20 capitales al alza y un máximo nacional respaldan el precio pedido, aunque la caída del 4,9% en Faial muestra que el movimiento no es uniforme.

A qué prestar atención

Son precios de oferta de los anuncios, no precios de venta cerrada, por lo que las series basadas en transacciones del instituto de estadística pueden moverse de otra manera.
La publicación da una variación trimestral del 1,2% y ningún dato mensual, así que el ritmo dentro de octubre no se puede leer en ella.

Sources: idealista https://news.cision.com/pt/idealista/r/precos-das-casas-sobem-7-5--em-outubro-e-atingem-novo-maximo-historico,c639292110530000000; Dinheiro Vivo https://dinheirovivo.dn.pt/economia/casas-em-portugal-ficam-75-mais-caras-e-fixam-se-nos-3249-euros-por-metro-quadrado

Market data: Sintra · Braga (city) · Funchal · Portugal