Catar: la compraventa inmobiliaria sube 70,3% en octubre de 2026
El volumen semanal de compraventa inmobiliaria en Catar subió 70,3% hasta 1.500 millones de riales en la semana 44, mientras el crédito hipotecario cayó 85,3%.
Los hechos
- El valor de las compraventas alcanzó 1.500 millones de riales en la semana 44 de 2026, del 25 al 31 de octubre: +70,3 % frente a la semana anterior y +48,8 % interanual, según la autoridad reguladora inmobiliaria Aqarat.
- Detrás de esa cifra hay solo 101 contratos de compraventa, un 24,1 % menos que la semana previa y un 22,3 % menos que un año antes. El salto viene de operaciones más grandes, no de más compradores.
- Los edificios de apartamentos concentraron 535,2 millones de riales (35,3 %), otros tipos de inmueble 525,1 millones (34,6 %), las villas 330,1 millones (21,7 %) y los complejos residenciales 127,6 millones (8,4 %).
- Doha absorbió 1.136 millones de riales (78,8 %) del volumen, Al Daayen 235 millones (16,3 %) y Al Rayyan 70 millones (4,9 %).
- La actividad hipotecaria bajó a 11 contratos por 234,2 millones de riales: un 85,3 % menos en valor que la semana anterior y un 29,8 % menos que un año antes. Solo el suelo sin edificar sumó 206 millones, el 88 % de ese total.
- Se firmaron 489 contratos de arrendamiento por un valor conjunto de 3,79 millones de riales: un 46,3 % menos semanal y un 92 % menos interanual.
Qué significa para tu dinero
- El volumen sube y las operaciones bajan. Comprar ahora significa menos rivales: 101 contratos movieron 1.500 millones de riales.
- La financiación es el canal que se giró contra el comprador: 11 contratos hipotecarios por 234,2 millones de riales indican que casi todas las compras de la semana se cerraron sin crédito bancario, así que quien entra debe contar con fondos propios. Los datos de Glopra sitúan el precio de la vivienda en Catar en 2.874 USD por metro cuadrado con un crecimiento anual del 8 %, de modo que la necesidad de capital sube con el precio.
- Quien ya alquila en Catar ve la otra cara del mismo boletín: 3,79 millones de riales de valor contratado en una semana, un 92 % por debajo de la misma semana del año anterior, apuntan a un flujo mucho más fino de nuevos arrendamientos a los que traspasar los contratos que vencen.
A qué prestar atención
- Aqarat publica el boletín de la semana 45 el próximo domingo; el número de contratos es el dato que separa una única operación grande de un desplazamiento más amplio de la demanda.
- La segunda medida es el valor hipotecario frente al volumen de venta: 234,2 millones contra 1.500 millones de riales muestran que la compra financiada fue una minoría pequeña del mercado semanal.
Sources: Aqarat (QNA) https://qna.org.qa/en/news/news-details?id=aqarat-real-estate-sales-value-rises-in-44th-week-of-2026&date=01%2F11%2F2026