Catar: las ventas inmobiliarias semanales caen a 482,4 millones de riales en la semana 40

El valor semanal de las ventas inmobiliarias en Catar bajó un 30,9% hasta 482,4 millones de riales en la semana 40, mientras el crédito hipotecario subió un 198,4% anual.

Los hechos

En la semana 40, que abarcó del 27 de septiembre al 3 de octubre, los contratos de compraventa sumaron 482,4 millones de riales, un -30,9% frente a la semana anterior y un -20% frente a la misma semana del año pasado.
La semana registró 118 contratos de compraventa, un 15,1% menos que la semana anterior y un 21,9% menos que un año antes.
Las villas aportaron 224,7 millones de riales del valor, es decir el 46,5%, y el suelo sin edificar 197,7 millones de riales, el 40,9%; los edificios alcanzaron 29,8 millones de riales, el 6,1%, y el resto de tipologías 30,2 millones de riales, el 6,2%.
El municipio de Al Rayyan encabezó la lista con 130,9 millones de riales, por delante de Doha con 116,7 millones y de Al Wakra con 99,7 millones.
Los contratos hipotecarios fueron 27 y sumaron 1.040 millones de riales, un 53,8% menos que la semana anterior pero un 198,4% más que un año antes; de ese importe, 827 millones de riales correspondieron a suelo sin edificar y 923 millones al municipio de Doha.
Los inquilinos firmaron 518 contratos de alquiler por 4,49 millones de riales, con el valor un 58,6% por debajo de la semana anterior y un 89% menos de contratos que un año antes.

Qué significa para su dinero

Se cerraron menos compras y el crédito hipotecario también bajó en la semana. Frente a un año antes, sube un 198,4%.
Las villas y el suelo sin edificar concentraron el 87,4% del valor de la semana, de modo que el movimiento se concentró en suelo y vivienda unifamiliar, no en pisos. Los datos de Glopra sobre Catar registran propiedad plena para el comprador extranjero solo en zonas designadas, y en el resto un derecho de uso de 99 años; esa regla depende de la ubicación y no de la tipología, y la publicación no ofrece reparto por zonas.
Los datos de Glopra sobre Catar registran que la renta de vivienda no tributa para la persona física que no desarrolla actividad sujeta en el país, al amparo de la Ley del Impuesto sobre la Renta 24/2018, y que tampoco existe tasa municipal ni de vivienda sobre el alquiler; en cambio, la ganancia de un no residente en una venta posterior puede tributar al 10%, lo que afecta a la salida y no al ingreso.
Quien ya alquila su vivienda en Catar cobra por tanto la renta sin impuesto, y lee estos vaivenes semanales como una señal sobre el valor de reventa y la profundidad de la demanda, no como una noticia sobre el ingreso por alquiler.

A qué prestar atención

Aqarat publica cada semana, así que el boletín de la semana 41 es la próxima lectura. Una sola semana se mueve mucho en ambos sentidos.
La publicación ofrece únicamente valores y número de contratos. No incluye precio por metro cuadrado, por lo que no puede mostrar si los precios se movieron, solo cuánto dinero cambió de manos.

Sources: Aqarat, Qatar Real Estate Regulatory Authority weekly bulletin via Qatar News Agency, 4 October 2026 https://qna.org.qa/en/News-Area/News/2026-10/4/aqarat-real-estate-sales-value-drops-in-40th-week; The Peninsula Qatar, 5 October 2026 https://thepeninsulaqatar.com/article/05/10/2026/qatar-property-sales-reach-qr4824m-as-mortgage-activity-tops-qr1bn; Qatar Tribune, 5 October 2026 https://www.qatar-tribune.com/article/257555/business/aqarat-real-estate-sales-value-drops-in-40th-week

Market data: Qatar