Precios de la vivienda en Seúl: 89 semanas de subidas en octubre de 2026

Los pisos de Seúl subieron un 0,13 % en la semana hasta el 19 de octubre de 2026, la 89.ª subida seguida, mientras caían los tres distritos caros de Gangnam.

Los hechos

Los precios de venta de los pisos en Seúl subieron un 0,13 % en la semana medida hasta el 19 de octubre de 2026, frente al 0,16 % de la semana anterior: la 89.ª subida semanal consecutiva.
En el conjunto del país el alza fue del 0,08 %, con un 0,16 % en la región de la capital y un 0,01 % en el resto del territorio.
Dentro de Seúl, los distritos del norte subieron un 0,26 % y los del sur, un 0,02 %.
Seocho cedió un 0,32 %, Gangnam un 0,31 % y Songpa un 0,13 %, mientras Seongbuk y Seodaemun ganaron un 0,36 % cada uno y Jung, un 0,35 %.
En la provincia de Gyeonggi los precios avanzaron un 0,21 %, desde el 0,26 % previo, con Hwaseong Byeongjeom al frente con un 0,65 % y Hwaseong Dongtan con un 0,57 %.
Los depósitos jeonse, la fianza de vivienda a tanto alzado y reembolsable, subieron un 0,16 % en Seúl y un 0,11 % en todo el país, también por 89.ª semana consecutiva.

Qué significa para tu dinero

Entrar en Seúl salió más caro por 89.ª semana. El ritmo semanal pasó del 0,16 % al 0,13 %, pero no llegó a terreno negativo.
Seongbuk y Seodaemun subieron un 0,36 % mientras Seocho y Gangnam cedían cerca del 0,3 %, así que el precio de entrada subió en los distritos del norte, más asequibles, y bajó en el sur caro.
Los costes de transacción se comen una tenencia corta: según los datos de Glopra, comprar y revender en Corea del Sur cuesta un 8,2 % del precio, y su referencia de Seúl sitúa los pisos un 13 % por encima del año anterior.
Quien alquila en Seúl ve moverse el lado del arrendamiento con el de la compra. Las fianzas jeonse subieron un 0,16 % en la semana, su propia 89.ª subida seguida, de modo que crece también la cantidad que debe aportar el inquilino.

A qué prestar atención

La encuesta es semanal y llega hasta el 19 de octubre, así que nada posterior a esa fecha entra en estas cifras.
En esta serie semanal el Korea Real Estate Board, el organismo público inmobiliario surcoreano, no publica número de operaciones ni niveles de precio, solo variaciones del índice: las cifras dicen a qué velocidad se movieron los precios, no cuánto cuesta un piso.

Sources: Korea Real Estate Board via Money Today https://www.mt.co.kr/estate/2026/10/22/2026102211082238982; Point Economy https://www.pointe.co.kr/news/articleView.html?idxno=86463; Gukje News https://www.gukjenews.com/news/articleView.html?idxno=3730092

Market data: Seoul · South Korea