Alquileres en Singapur: suben un 1,3 % y la desocupación llega al 7,2 %

El índice de alquiler residencial privado de Singapur subió un 1,3 % en el tercer trimestre de 2026, tras el 0,7 % del segundo; la desocupación llegó al 7,2 %.

Los hechos

El índice de alquiler residencial privado se movió un +1,3 % en el tercer trimestre de 2026, tras el +0,7 % del segundo.
En la vivienda non-landed, sin terreno propio, los alquileres subieron más deprisa fuera de la región central, un 3,1 %; en el resto de la región central avanzaron un 1,5 % y en la región central principal cedieron un 0,3 %.
El índice de precios del residencial privado subió un 1,4 % en el trimestre, frente al 0,5 % del segundo, encabezado por la vivienda landed con un 2,9 %; en la non-landed los precios subieron un 2,3 % fuera de la región central y un 0,3 % en la central principal, y no variaron en el resto de la región central.
La tasa de desocupación de la vivienda privada terminada, sin contar los executive condominium, alcanzó el 7,2 % a finales de septiembre, desde el 6,4 % de tres meses antes.
Las promotoras lanzaron 1.140 unidades y vendieron 1.183 en el trimestre, ambas cifras sin executive condominium, frente a 1.783 lanzadas y 2.141 vendidas en el anterior.
El stock sin vender se situó en 20.300 unidades con licencia de obra más otras 12.508 que aún no la han obtenido, y la publicación cifra en unas 32.800 las unidades que podrían salir a la venta en uno o dos años.

Qué significa para tu dinero

Los precios subieron un 1,4 % y los alquileres un 1,3 %. Comprar ahora renta algo menos, con una desocupación del 7,2 %.
Las cifras de Glopra para Singapur muestran una rentabilidad bruta del alquiler del 2,8 % en vivienda non-landed prime, y el comprador extranjero paga además un 60 % de impuesto de compra sobre el precio.
Dentro del segmento non-landed, fuera de la región central se movieron las dos patas: alquileres un 3,1 % arriba y precios un 2,3 % arriba. La mayor subida de precios del trimestre queda fuera de ese segmento, donde la vivienda landed sumó un 2,9 % sin desglose regional.
En la región central principal las cifras non-landed van al contrario para quien ya alquila allí: precios un 0,3 % arriba, alquileres un 0,3 % abajo y la mayor desocupación regional, del 8,4 %.

A qué prestar atención

Los precios subieron una media del 0,9 % por trimestre en los tres primeros trimestres de 2026, el único dato de varios trimestres de la publicación; no se ofrece variación interanual.
La desocupación es la cifra que conviene leer contra los alquileres: la región central principal ya junta la tasa regional más alta, el 8,4 %, con la única caída de alquiler non-landed del trimestre.

Sources: Urban Redevelopment Authority https://www.ura.gov.sg/news/media/pr26-73/; Urban Redevelopment Authority https://isomer-user-content.by.gov.sg/467/3857c910-287a-4297-8c40-3f503cbb8202/pr26-73a2.pdf

Market data: Singapore